春分意味着春天的到来，而上海楼市，也在悄然中迎接了一波供应高峰，似乎预示着“隐忍”多时的开发商开始发力推盘。
最新的数据显示，上周（3月14日-3月20日），上海新房供应面积达到12.79万平方米，环比大涨79%。借供应激增的东风，上周上海新房成交量也环比上涨22%，但均价从高点下降3.8%，但仍处于23449元/平方米的高点。值得关注的是，自前一周（3月7日-3月13日）由于仁恒怡庭（资料、论坛)成交多套拉高周均价之后，本周包括汤臣一品（资料、论坛)在内的多套豪宅仍陆续有成交。
结束零供应尴尬
根据中国房产信息集团CRIC数据最新数据显示，上周共有10个项目推出新房（指不包括动迁配套房在内的商品住宅，下同）12.79万平方米，环比前周大幅上涨了79%。实际上，从2月出现的零供应至今，周供应量保持持续上升。而“上海之春”房展会之后，开发商推盘意愿出现上升，预计接下来一段时间，前期由于市场原因一再推迟开盘的积压房源或将集中上市，后几周上海新房供应应该保持在较高的水平。
与此同时，成交也在供应的带动之下，出现环比22%的增长，上周新房成交6.9万平方米，不过这一成交量从总体来看仍处于低位，且仅约为单周供应量的一半，而上海楼市已经连续数周处于供大于求的局面。
豪宅仍逆势零星成交
由于近期成交体量小易受成交结构的影响，成交均价近期表现波动较大，继前周大幅上涨27%之后又环比下降3.8%，上周为23449元/平方米。
虽然进入成交排行前十的单价高于4万的仅仁恒怡庭一个项目，但其13套的签约量已经其他多个豪宅项目的零星成交依旧把上海新房的周均价拉到了比较高的水平。
根据德佑地产提供的数据，上周除仁恒怡庭成交13套外，汤臣一品再度以140476元/平的均价成交了一套面积为434平方米的房源。另外，万科翡翠别墅（资料、论坛)、香港新世界花园（资料、论坛)、远雄徐汇园（资料、论坛)、豪景苑单周内皆有一套房源成交，这些豪宅项目单价都在60000元/平左右。
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