香港房地产商九龙仓(00004)今日欣然公布，去年纯利创新高，赚357.5亿元（港币，下同），同比升86%，派末期息维持每股0.64元。年报称，九龙仓以破纪录财务业绩庆祝成立125周年。
计入应占投资物业重估盈余净额，2010年九龙仓股东应占溢利应为79.05亿元，09年为78.17亿元，09年重列纯利则为192.56亿元。
九龙仓表示，其地产投资（总楼面面积1810万平方尺）占集团营业盈利70%，投资物业组合于2010年底获重估后报值1480亿元。2010年，九龙仓在内地物业销售或预售达人民币88亿元（54万平方米），应占营业额为人民币33亿元（27万平方米）。
截至2010年12月31日，集团负债比为19.2%，若不包括非全资附属公司，本身的负债为港币234亿元。
截至2010年底时，集团营业资产当中有34%位于内地，包括应占土地储备1060万平方米。随着2011年初购入更多地块，土地储备已进一步增加至1200万平方米，集团正朝着1500万平方米土地储备的目标进发。在内地，九龙仓集团的土地储备遍布12个城市，成本合共人民币610亿元，其中150亿尚未到期支付。
九龙仓期望未来内地的业务占比达到50%。去年，其内地地产发展的营业额增长18%至36.8亿港元，营业盈利增加22%至12.34亿港元。
九龙仓表示，集团最新的写字楼项目上海会德丰国际广场已于2010年中建成，高270米，是浦西最高的建筑物，总楼面面积114,000平方米。目前逾60%楼面已获承租。租金水平大幅增加，最新租约每月每平方米逾人民币340元。
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