近日，龙湖地产公布的2010年年报显示，截至去年12月31日，集团于去年合同销售额增长81.5%至人民币333.2亿元，营业额增长32.7%至人民币150.9亿元。投资物业租金收入较2009年增长45.1%，并取得投资物业评估增值人民币24.9亿元。股东应占溢利同比上升87%至人民币41.3亿元。
龙湖表示，公司业绩的良好得益于新增项目的销售，已经形成了环渤海、长三角、西南区域3个百亿元销售圈，其中重庆、成都、北京、上海、西安5个原有区域的合同销售额占集团销售总额的79.4%，平均同比增长44.1%。
面对今年调控加码的市场，龙湖地产提出了400亿元的销售目标，继续扩充现金流，谨慎拿地来应对市场的波动。
据了解，去年4月，龙湖与5家银行签订21.5亿港元4年期银团贷款，为目前中国房地产民营企业所获取境外贷款中年限最长的之一。截至去年12月31日，综合借贷的平均年期由2009年的约2.5年拉长至3.4年。龙湖表示，将会继续实行稳健的现金流管理，令公司现金流处于安全地位，并有效控制公司负债率，以应对市场波动。
在土地方面，截至去年底龙湖的土地储备合共3161万平方米，权益面积则为2824万平方米，土地储备的平均成本约为1935元/平方米，环渤海地区、长江三角洲地区及西部地区的土地储备分别占土地储备总额的42.3%、16.8%及40.9%。今年将谨慎拿地。
同时，在商业地产方面，龙湖表示，未来3年内，北京颐和星悦荟、北京长楹天街、重庆时代天街、成都北城天街等投资物业将陆续投入使用，预期未来租金收入将会迎来较快增长。得利于投资物业租金水平快速增长以及新增投资物业稳步发展，集团投资物业商业价值大幅增长。2010年取得的投资物业评估增值人民币24.9亿元。商报记者 赖大臣
龙湖地产/供图
近日，龙湖地产公布的2010年年报显示，截至去年12月31日，集团于去年合同销售额增长81.5%至人民币333.2亿元，营业额增长32.7%至人民币150.9亿元。
龙湖表示，公司业绩的良好得益于新增项目的销售，已经形成了环渤海、长三角、西南区域3个百亿元销售圈，其中重庆、成都、北京、上海、西安5个原有区域的合同销售额占集团销售总额的79.4%，平均同比增长44.1%。
面对今年调控加码的市场，龙湖地产提出了400亿元的销售目标，继续扩充现金流，谨慎拿地来应对市场的波动。
据了解，去年4月，龙湖与5家银行签订21.5亿港元4年期银团贷款，为目前中国房地产民营企业所获取境外贷款中年限最长的之一。
在土地方面，截至去年底龙湖的土地储备合共3161万平方米，权益面积则为2824万平方米，土地储备的平均成本约为1935元/平方米，环渤海地区、长江三角洲地区及西部地区的土地储备分别占土地储备总额的42.3%、16.8%及40.9%。
同时，在商业地产方面，龙湖表示，未来3年内，北京颐和星悦荟、北京长楹天街、重庆时代天街、成都北城天街等投资物业将陆续投入使用，预期未来租金收入将会迎来较快增长。
回复该发言