2011年2月24日“新国八条”广州细则终于正式出台，虽然依然有“卖一买一”，外地人买房仅需要1年纳税证明以及其他限购限贷措施，但增城、从化出乎意料的没有列入限购行列。
目前刚好细则颁布满月，和上月一样的调查结果相似，成交量继续呈现下跌的局面，但全市均价并没有很大的变化。网易房产抽调了广州市100个楼盘的成交均价进行对比，结果显示，46%的楼盘成交均价依然继续上涨，27%的楼盘成交均价出现了下滑，27%的楼盘成交均价基本保持价格不变。个别市区盘甚至出现了四成的涨幅，让人咂舌。
全市成交量减10%未出现3月小阳春
网易房产近日以2011年1月29日-2011年2月24日和2011年2月25日-3月23日这两个时间段的一手房成交数据做参考，发现“新国八条”广州细则出台近一个月后，全市成交量继续呈现萎缩状态，网签套数从4693套降至4206套，环比下跌10%。而全市成交均价则没有很大的变化。其中前者包含了成交惨淡的春节假期，但广州细则出台后的一个月时间里，成交量依然比不上前者，成交量清淡已成为不争的事实。
3月份一般都是楼市复苏的小阳春时段，但是目前广州楼市并没有出现小阳春的成交态势。此外，“新国八条”广州细则出台后的新增供应量也相应减少了。出台前一月新增供应套数为3167套，新增供应面积为39万平方米，后一月新增供应套数为2600套，新增供应面积为34万平方米，新增套数环比减少了18%，新增面积环比减少了13%。而据记者调查了解到，不少新盘新货推迟了上市时间。
46%新盘依然涨价个别市区盘大涨四成
同时，网易房产以这两个时间段的成交均价为参考基数，在广州全市抽查了100个楼盘的成交均价进行对比，考虑到正常的浮动情况，假设浮动正负2%以内的楼盘为价格没有变动，涨幅超过2%的楼盘为升价，跌幅超过2%的楼盘为降价，那么意味着广州有46%的楼盘依然出现涨价的趋势，27%的楼盘价格出现降价现象，27%的楼盘价格基本没有变化。涨价趋势依然在延续，似乎成交量的减少并没有触动房价。
其中，位于越秀区的东山一品（资料、团购、论坛、二手）由之前的18309元/平方米升至25702元/平方米，均价相差7393元/平方米，升幅高达40.38%，相当厉害；位于增城的锦绣御景国际（资料、团购、论坛、二手）成交均价由7719元/平方米升至10396元/平方米，涨幅为24.68%，不过该盘洋房别墅齐推，有可能受此因素影响；位于增城的百晟汇翠湾（资料、团购、论坛、二手），成交均价由4389元/平方米升至5650元/平方米，升幅为28.73%；海珠区的华标品峰（资料、团购、论坛、二手），成交均价由30418元/平方米升至35267元/平方米，相差了4849元/平方米，升幅达15.94%；此外美景国际公寓（资料、团购、论坛、二手）、碧桂园豪园、逸翠湾、金湖花园等楼盘都有不同的升幅。
各有27%的新盘成交均价下滑和保持价格不变
调查结果显示，各有27%的一手房呈现成交价格下滑的趋势，以及基本保持价格不变。其中，降幅最大的楼盘是增城的誉山国际，成交均价由17390元/平方米下滑到12981元/平方米，跌幅为25.35%，差价达4409元/平方米，不过该盘洋房别墅齐推，有可能因此受到影响；位于从化的逸泉山庄，成交均价由8534元/平方米跌至7518元/平方米，降幅为11.91%；位于白云的秀山一品成交均价由23361元/平方米降至20776元/平方米，浮动幅度也达11.07%。同时，宝翠园、汇景新城、荔江美筑、倾城2009、华景里、东山领汇广场等盘的成交均价也有下滑的迹象。
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