史上最严的“新国八条”出台后，广州今日首次拍卖位于亚运城地王附近的一块住宅用地，但由于仅有一家企业报价，最终被碧桂园以底价拍得。业内专家表示，虽然该地块的成交尚不能代表广州土地市场全面进入冰河期，但降温已成定局。
今日出让的四幅用地中，三块为办公用地，另一块引人关注的则是番禺区石楼镇大岭村（名人山庄）住宅地块。番禺大岭村宅地在广州亚运城附近，总建筑面积168012平方米，容积率1.8，属于广州新城板块的一幅大型住宅用地。去年7月8日出让时正是曾因无人应价，而成为去年4月新政以来广州土地市场首块流拍的地。
此次番禺区石楼镇大岭村地块重新推出，起拍价4.3729亿元，比去年流拍时高出2600万元。到今日下午三时，由于只有一家企业报名，因此最终以底价成交，竞得人是广州碧桂园物业发展有限公司。而另外三块办公用地也早已经内定不同企业，用于发展琶洲总部经济。
“这样的结果很正常。”合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，该地块的位置并不好，因此不受欢迎，如果是中心区的地块，应该不会受冷遇，不少企业手中有现金，总还是要拿地的。不过，不少企业可能更倾向于到二三线城市去发展，广州的土地市场“热”不起来。
经纬行研究中心主任曾英杰认为，对于碧桂园而言，目前在广州只有凤凰城项目，必须要增加土地储备。去年，碧桂园为了进城，曾为了争夺科学城地块与雅居乐百轮大战，不幸失利，此次的地块价格要便宜很多，拿了也很合算。
中原集团研究中心土地分析师陶琦表示，一方面各地正在制订全年土地出让计划，土地市场挂牌量很少；另一方面，现在是政策密集期，开发商们谨守“慎拿地、缓开工、少供应、快销售”的新策略，拿地更加谨慎，这是目前土地市场低迷的主要原因。4月起，土地市场可能会有起色，但预计地价不会有太大变化。
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