该楼盘在福田住宅项目中是最高的。资料图片
已经许久没有新货入市的福田，近期已有楼盘列出入市计划。南都记者获悉，位于新洲片区的君临天下将于近期开放营销中心，该楼盘主打40-120平方米一房至三房，可售货量约400套，带装修发售。君临天下相关负责人表示，该楼盘计划今年5、6月份开盘推货，届时其“装修标准将超过罗湖标杆豪宅幸福里”。
项目共48层，总高达168米
即将入市发售的君临天下位于福田新沙路与新沙街交会处，北面紧临深圳高尔夫俱乐部。据南都记者了解，在建的君临天下总共48层，总高达到168米，这是当前福田住宅项目中最高的。建成之后的君临天下，将毫无疑问成为片区第一高楼。
开发商方面告诉记者，君临天下是集商业、Loft、酒店式公寓、住宅为一体的超高层垂直综合体。未来项目的5-18楼将设置成高端酒店式服务公寓，将与全球最大的国际服务公寓业主和运营商雅诗阁合作。
而即将对外发售的是3、4层及19至48层，总货量约400套，主打产品为40-50平方米一房、70-80平方米两房、90-120平方米三房。所有将售单位均有N+1创新可变户型，可增加一个实用空间。“现在君临天下已经建到16层，计划4月中旬开放营销中心，5、6月份对外发售。”君临天下相关负责人说。
-->19楼以上均可看高尔夫及海景
据南都记者了解，由于紧邻深圳高尔夫俱乐部，加上超高层设计，君临天下的将售单位大多拥有不错的景观资源。“19楼以上北可看100万平方米的深圳高尔夫球场景观，南可看红树湾海景。我们的定位相对高端，除了地段、景观等先天优势之外，我们会增加更多附加值。”上述项目负责人说。
他告诉记者，君临天下将效仿香港豪宅，为住户配套高级主题式会所。同时，君临天下所有的将售单位将全部带高标准精装修，该负责人称装修标准将超过罗湖地标豪宅幸福里。“我们有意向与私人飞机服务公司洽谈，如果能成行，届时我们的住户将能以包机形式进行商务活动或旅游。同时我们还计划为小区业主配套深港两地牌巴士，以便业主往来深港。”上述负责人说。
为何在政策风声日紧之时推出精装豪宅？“尽管有限购，但我们相信需求还是存在的，尤其是在福田。当下买家在自用的同时，也有固定资产配置心态，以抵御通货膨胀。我们预计关注君临天下的买家有三类：一类是中心区、车公庙、竹子林的私企老板和管理层；一类是出于固定资产投资考虑的高端投资者；一类是香港客户。”该楼盘负责人说。
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