今年至今，由于市场成交量低迷，开发商推盘始终不积极，致使2月新盘供应跌入冰点。不过3月以来，商品住宅周供应量持续增长，上周（3月14日—3月20日）共有10个项目推出商品住宅12.79万平方米，环比前一周大幅上涨了79%，成交也在供应的带动之下，出现环比22%的增长，开发商的推盘意愿正在上升。值得关注的是，近期浦东、嘉定、宝山、松江等多个区域主推大户型的新盘相比前期有所增多。
大户型楼盘积极入市
因限购令引发的购房者“一步到位”的想法为大户型销售带来机会。如位于嘉定新城的龙湖郦城（资料、淘房、论坛)3月曾进入上海住宅单周成交前三名，成交主力就是140平方米以上的大户型。在即将新推的楼盘中，也不少主力户型都是大户型。其中，位于浦东金桥板块证大家园五期（资料、论坛)，邻近轨道交通六号线，即将推出主力户型为146-150平方米的精装四房；位于佘山板块的华润置地佘山九里，即将推出大平层法式十字宫廷房源；位于普陀光复路的欧洲映象，靠近苏洲河畔，该盘将于近期开盘，推出130平方米两房和158平方米三房。
小户型房源价格适中
当前市场上也有不少主推小户型的楼盘，包括中海御景熙岸（资料、淘房、论坛)、金色航城（资料、论坛)三期、新城西尚海、同润菲诗艾伦、中梁英伦印象（资料、淘房、论坛)、招商雍华府等。大多数主推小户型的楼盘价格适中，单价一般不高于2万元/平方米。
位于浦东周康板块的中海御景熙岸以紧凑型户型为主，三房89平方米，一房60平米为主，其中三房以精装修交付，从上周的成交明细分析，以精装修的89三房成交为主，位列上周上海公寓成交排行榜首位。而根据搜房网近期的一项调查显示，除了有45.8%的被调查者选择90—150平方米的中大户型房源，另有44.9%的被调查者中意50—90平方米小户型，说明小户型的市场需求也十分旺盛。
此外，位于浦东航头的金色航城三期即将开盘，推出的主力户型包括77平方米一房和89平方米两房等；位于宝山杨行的中梁英伦印象即将推出新房源，主力户型为65—89平方米的两房。该项目周边配套成熟，距离轨交一号线宝安路站步行可达。
嘉定宝山供应充足
嘉定和宝山两区域楼市销售十分稳定，前供应和后续供应都十分充足。在售盘中，嘉定的金鼎香樟苑、龙湖郦城、马陆清水湾公寓，宝山的宝宸怡景园、中环国际公寓都曾登上3月单周成交榜前十。
在嘉定新城，新盘公寓价格一般在14000元—17000元/平方米。其中，保利湖畔阳光苑近期新推的主力户型包括88—148平方米的两房、三房、四房。该盘由多层花园洋房和小高层组成；日月光·伯爵天地总规划面积约80万平方米，是集商业、住宅、办公、酒店、大卖场等为一体的综合性项目，紧邻轨交11号线。该盘已于三月中旬新推出了90—143平方米的3房、4房；邻近轨道交通11号线马陆站的好世皇马苑，预计4月将推出约140平方米精装大三房。
宝山即将推出新房源的楼盘则包括兰湖美域、朗诗·绿岛、宝华·盛世花园等。其中，宝山罗店板块内的科技住宅朗诗·绿岛邻近轨交7号线，荻泾河、陶浜两条天然河道环绕，同时还紧邻规划的大型商业中心。该盘即将推出新房源，主力户型为90—180平方米的两房到四房；位于宝山月浦的宝华·盛世花园则将于4月开盘，主力户型为87—143平方米，价格未定。
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