拍卖的翠庭雅轩（资料、团购、论坛、二手）两套房源都有房产证。
白云区梅花园（资料、团购、论坛、二手）地铁口附近的翠庭雅轩两套笋盘参考价仅为市价的七折左右
地铁口附近房源价格低至6000元/平方米！最近拍卖市场上又出现两套笋盘，位于白云区梅花园地铁口附近的翠庭雅轩，参考价不到6000元/平方米，约为市价的7折左右，楼龄约为10年。无论是投资客还是自住客都可以关注。
地段：
白云山脚下步行至地铁站10分钟
记者从地铁三号线梅花园站B出口出来之后，沿着广州大道北行再转入梅园路步行约10分钟就到达该小区。从地铁口到翠庭雅轩一路还比较繁华，餐饮店非常多，小区不远处就是梅花园商业广场，购物也比较方便。
翠庭雅轩距离广州大道有一定的距离，因此不会太吵。周边的建筑主要是军事管理区以及几个汽车品牌的4S店，周边人流量不大，可谓旺中带静。该小区的另一个优点是靠近白云山，空气很好。
该小区均是马赛克外墙的楼梯楼，总高9层，小区内总共有4排楼房，都是正南北朝向。记者在现场看到，每栋楼都是一梯两户的结构，每户都能做到南北对流，阳台很大。
102房目前无人居住，由于各栋楼之间楼距比较小，1楼的通风和采光可能会稍差，其他各栋的1楼很多都被出租用来做仓库或者员工宿舍。402房目前有人居住，通风采光可能会好一点。
该楼盘最大的缺点是楼龄较长，达10年左右，其中靠近梅园路的那一栋外立面看起来还比较新，靠里面的两栋则看起来旧一些。
记者从拍卖公司了解到，这两套房源都有房产证，各付各税，其中102单位为交吉拍卖，402单位则不交吉拍卖。
价格：
周边无单价低于8000元的房源
地铁3号线开通之后，梅花园到天河北变得非常便利，因此周边的楼价也有了大幅攀升。目前，周边基本上没有低于8000元/平方米的房源，即使是上世纪80年代建造的房改房，业主叫价也超过8000元/平方米。
“因此，翠庭雅轩这两套房源的参考价格还是非常便宜的。”中原地产陈旭波告诉记者，“现在翠庭雅轩的成交价格在10000元/平方米上下，其中顶楼和一楼的会相对便宜一点，一般也都在9000元/平方米以上”。
记者在网上搜了一圈，发现现在翠庭雅轩只有两套房源在放卖，分别是84平方米和90平方米的三房单位，叫价都是接近10000元/平方米的水平。
记者还了解到，翠庭雅轩以前受到的关注度不高，一方面是因为周边的商品房比较少，到附近看房的顾客也不多；另一方面是因为该楼盘这几年才开始上市流通。
同时，也有房地产中介认为，随着地铁开通之后，来这边看房的人越来越多；加上翠庭雅轩是周边离白云山最近的房源，估计未来受到的关注度会有所提高。
出租回报率：
高于市场平均水平
翠庭雅轩的房源出售的不多，出租的却不少。一般来说两房单位租价为1600~1800元/月；三房单位的租价为2500~2600元/月。
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