最近天河楼市出现了两个有关楼价数据的新闻，相当劲爆。一个说的是天河某盘狂降1万元/m2，另一个说的是珠江新城某盘最近成交一套单位高达10万元/m2。
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在楼市调控多次加码之下，一个顺势降价的消息让人感受到楼市山雨欲来风满楼的萧瑟气氛，而另一个逆市涨价的消息则令人对调控效力心存疑问。这两个消息经过各种途径传播后，真是令人对楼市有种雾里看花、摸不着头脑的感觉。
记者不信邪，还真不相信会有这样的事情。按照以往的惯例，这两个消息要么是开发商鼓吹的，要么就是数据出了问题。了解之下，还真是“万变不离其宗”，果然是数据有问题。
话说降价的那个新闻，说的是某盘原先对外报价3.8万元/m2，现在则报价2.8万元/m2，如此则是“降价1万元/m2”了。而实际情况是，该盘各类型单位的价格差距十分大，其中南向临江单位均价3.5万元/m2，高的达到3.8万元/m2，而北向单位则均价在2.8万元/m2。拿人家的最高价与最低价去比较，说降价1万元/m2，还真是摆了个大乌龙。如果这么说，广州楼市天天都在降价了。
再说涨价的那个楼盘。该楼盘平时售价也不超过3万元/m2，因为在珠江新城而且数据来自于阳光家缘，因此成交一套高达10万元/m2的说法是很令人可信的。记者了解后发现，数据是真实可靠的，但是成交主体弄错了。这个高价单位是该盘的商铺，10万元/m2的商铺在目前珠江新城还真不算很高。其实这样的案例此前也发生过，某盘有段时间在阳光家缘上的签约价一度也高达10万元/m2以上，而对外报价则是3万元/m2左右，后来发现也是数据统计出了问题，将商铺的成交归到住宅里去了。
调控之下，置业人士都对数据相当敏感。最近国家提出的“一房一标价”，其实在广州早已实行，只是标价表多被放在销售中心犄角旮旯之处，购房者很难发现。现在广州还要推出“一房一标价”的网络版，消费者不仅可以明明白白消费，更重要的是能解决当前楼市销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题。对于楼市五花八门的数据，我们应该抱着客观、冷静分析的态度，而不是追求哗众取宠的效果。
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