巨蟹座潮师奶阿Wing，具有不屈不挠的意志，她勤奋而忙碌的脚印散落广州城中各楼盘。
地铁5号线横亘荔湾、越秀、天河、黄埔四区，把荔湾楼盘与天河商务区串起来，住在荔湾老城区，到天河上班变得方便多了。近日刚推出新货的万科柏悦湾（资料、团购、论坛、二手）和岭南湾畔（资料、团购、论坛、二手），这两个荔湾少有的园林小区，是在天河上班的老广州人最爱的置业选择。
地段PK
岭南湾畔更成熟更便利
■柏悦湾
万科柏悦湾和岭南湾畔同在荔湾区，同位于地铁5号线滘口方向的后段，万科柏悦湾所在的坦尾站是高架车站，出站后到达柏悦湾步行需时15分钟，还包括从地铁站乘坐社区电瓶车的时间。而自驾车人士就很方便，内环路直接接驳，回家很方便。万科柏悦湾外围是大片村屋，据销售人员介绍，该片区未来规划有五星级酒店、商场，江堤景观也将会改造。
岭南湾畔离西村站大约10分钟步行路程，除了地铁站外，黑山、铸管场公交车站都在小区门口，交通非常便利。不过环市西路和西湾路经常堵车，坐公交车上下班的市民要留意这一点。目前来看，岭南湾畔周边商业氛围更成熟，食肆、购物商场、医院等齐全。
配套PK
名校实打实
■岭南湾畔
值得一提的是，想买名校房的买家一定要看看这两个楼盘，这两个盘都有实打实的名校。万科柏悦湾配套的是省一级沙面小学分校。销售人员介绍，省一级公立小学——沙面小学分校今年9月开学，业主小孩可入读该小学。销售人员说：“现在沙面小学择校费已接近6万元，买房入读属于地段生，不用花择校费。”
岭南湾畔名校资源更充足，配套有三大名校，已引入西村幼儿园、广雅小学和真光中学三所名校，从幼儿园到中学都是名校。记者在售楼现场看到三个学校的“威水史”：西村幼儿园前身是建于1916年的私立协和女子师范学校附属幼稚园，1996年成为首批省级幼儿园；广雅前身为广雅书院，光绪年间由两广总督张之洞所创；真光中学创办于1872年，建校130多年，培养了大批人才。这几所学校已动工建设，预计明年9月1日能招生。
除了学校配套，两个楼盘其他配套也较齐全。岭南湾畔是所在项目的住宅部分，在西湾路对面的地块将建写字楼和大型商业中心，该商业中心将是大型专业市场，可为楼盘的投资价值加分，物业也更具升值潜力。而柏悦湾除了自身配套，海角红楼，广州酒家等老品牌为楼盘增色不少。
价格PK
单价2万元打平手
■柏悦湾园林景观
万科柏悦湾销售人员说，楼盘预计下月底开盘，价格估计带装修2万元/平方米左右。去年9月，万科柏悦湾二期开卖均价1.7万元/平方米左右，新一期产品价格有所上升，触碰“2万元”的新高度。
岭南湾畔价格从去年至今一直在涨。目前新推的C4栋新货均价带装修2.1万元/平方米，去年10月均价1.8万-1.9万元/平方米。这两个楼盘都属于自住型楼盘，推出的都是100平方米左右的户型，总价控制在200万元左右就能买到三房，对于目前市中心的房价而言还是适中的，适合首次置业和二次置业市民。
户型PK
万科柏悦湾（资料、团购、论坛、二手）选择多
回复该发言
