在新一轮房产调控重压下，广州楼市2月遭遇“倒春寒”，住宅土地零成交，一手房成交量下滑，十区二县网签成交4200套，环比上月的8867套大幅减少52.63%，网签销售面积为51.78万平方米，环比上月的103.60万平方米减少50.02%，这意味着与1月份相比，广州一手住宅成交量几乎“腰斩”。业内人士分析，房地产业今年将面临新一轮洗牌，部分实力小的开发商很可能被淘汰出局。
房企销售额急剧下滑
根据阳光家缘实时网签数据显示，2月1日~2月28日，广州市（十区二县）网签成交4200套，比上月的8867套大幅减少52.63%，同比增长19%；网签销售面积为51.78万平方米，环比上月的103.60万平方米减少50.02%，同比上涨31%。进入3月份，广州一手房成交持续下滑。据搜房监控阳光家缘数据统计显示，上周（2月28日~3月5日）广州十区二县市共有176个项目网签1070套住宅，签约面积达126492平方米，环比（2月21日~2月27日）下跌31.77%，平均每套签约面积为118.22平方米，是近七周来网签套均面积首次跌进120平方米。
从房企巨头公布的近一两个月的数据来看，其销售业绩出现普遍下降态势。雅居乐今年首两个月实现合约销售金额约为67亿元，不及去年12月的单月销售额。富力地产最新公告也显示，2月内录得合约销售收入共约12.22亿元，环比下降57%。万科公布的2月份数据显示，销售额虽然同比大增，但环比明显缩水，当月实现销售面积为54.9万平米，销售金额60.8亿元，环比均缩水七成。
有业内人士认为，从目前各处透露的信号来看，近一年楼市调控力度应该有增无减，特别是对开发商信贷、上市融资的严加看管，会让不少中小开发商日子很难过，有率先被洗牌的可能。广东刀客地产顾问机构董事长谢逸枫表示，今年货币政策和信贷政策采取紧缩基调，继续封杀房企的融资渠道，目前房企正面临着前所未有的“断粮”威胁，一旦今年连续3个月以上出现销售业绩严重下滑，部分中小房企的资金链必然破裂，洗牌在所难免，因此，不排除今年3月到4月份，市场上将掀起降价潮。
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