白云大盘：胜在生活购物方便

团友在经纪带领下睇楼，进行认真比较。王雯倩摄


客户认为楼价相对实惠，但房出阳台的户型不太好。

汇侨新城位于白云区机场路西侧新市墟旁，建于1998年，是占地面积30多万平方米、近万户的大型成熟小区。据中原地产汇侨南分行置业专家介绍，该楼盘共分为东、南、北三个区，其中最早开发的东区为楼梯楼组团，共12年楼龄。南区和北区则由电梯楼和楼梯楼共同组成，北区2001年开发，共9年楼龄，南区则是汇侨新城最新的一期，共7年楼龄。该盘楼梯楼共9层，一梯四户或一梯两户；电梯楼高达18层，两梯八户或两梯十户。
汇侨新城小区景观优美，三个组团中央建有罗马广场、维多利亚花园、游泳池、会所等，周边超市、菜市场、各类学校、商业街、食肆等应有尽有。小区门口还设有公交车站汇景新城总站，更有地铁接驳专线，交通极为方便。
据合富置业汇侨南分行主管余辉金介绍，目前汇侨新城分为东、南、北区，但外界多数以楼梯楼和电梯楼划分，目前楼梯楼二手价约9500元/m2左右，而南区电梯楼二手均价在10000元/m2左右，北区因为楼龄较新，间隔又好，所以价钱亦稍高一点，目前二手均价在11000元/m2左右。
编辑部鉴楼三人行
“性价比”无得比
台湾综艺节目《康熙来了》有个很好玩的单元，把两位主持人走到镜头前的那一小段路也录下来，让观众偷听他们的悄悄话。话说本报旅游版也开设了一个下午茶单元，把编辑部的话题与读者一起分享。这回二手楼市版也开个“鉴楼三人行”单元，让读者旁听我们对所看楼盘的评鉴。
你最Like边个户型啊？
超哥：当天睇楼看了七八个匙盘，我认为第二个单位最吸引人，若我是首置又选择这里，我肯定会毫不犹豫地作出决定，就是它了！87平方米小三房，87万元叫价，厅房面积适中，看上去厅有20多平方米，采光通风也好，适合首置的需求。只是这个单位美中不足的是连阳台、大门口共6个门，略嫌摆设稍费思量。而所看的105平方米三房客厅面积够宽敞，而且厅出阳台，采光较好，房间拐入去里面，厅房功能分区，私密性强，但美中不足的是厅房过道长近7米，占面积近7平方米，特别是对工薪一族就浪费不起了。
阿荷：当天我做统筹，瞻前顾后，总共只上了三个单元看楼。感觉与超哥差不多。80多平方米有三房，想想天河北一房户型才做78平方米，紧凑型三房真的买少见少。
小倩：汇侨新城是上世纪广州最in的港式设计，现在估计不大为购房者所待见，不过户型间隔方正。我觉得电梯间到单元之间的回廊比较“可怕”，最古怪的是电梯有个M层，原来是商铺与住家之间的夹层。我们带读者下楼时，停在M层时电梯门打开，一个物管维修工半低着头走进来。若半夜碰到这个事情，也挺害怕的。
最关键的楼价又点啊？
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超哥：这次睇楼团选择白云区大盘汇侨新城，应该是着眼于为首置与工薪一族搭桥牵线，而且均价1万元左右在广州来说应该是可以了。汇侨新城离市中心二三十分钟车程，与汇侨新城距离市中心差不多远的金沙洲一手楼价都快奔两万。
阿荷：这次来看楼的读者多来自市区，新婚首置买家从芳村看到白云。相信他们以总价锁定的置业模式，除远郊盘不看外，市中心六区应该会留下他们不少的“脚毛”。
之前，我有个朋友要买楼，她在五羊新城附近上班，在员村租房，结果从东圃看到丽江再看到金沙洲，最远去到市桥看楼，兜兜转转才锁定丽江花园，在她左看右看之间，楼价也涨了20%。我们的确认为汇侨新城的性价比较高，不过这个性价比是对于合适的人来说才成立，比如在汇侨附近居住的吴小姐，她想为爸妈买一个房子住，两家相距“一碗汤”距离。
小倩：我也觉得这批生在老城区、长在老城区的“老广”，似乎还是钟情于老城区楼盘。虽然他们都很有诚意，但坦白说，他们好像对自己到底想要什么样的房子还不大清楚。受老城区楼价高的心理高压，被迫跨区买房已是不争的事实。
周边大环境又点睇啊？
超哥：汇侨新城的配套比较成熟，小区门前商业街什么都有，离百信广场也不远，购物方便，值得称道。
阿荷：之前就听商业地产行家说，新市墟周末人流比北京路都要大。现在来汇侨新城看楼，终于知道这些人都住哪里了。汇侨新城周边有百信广场，闻说万城四季广场也要开，万达广场和黄石那边的大商场到汇侨新城都有接驳巴士。谁说汇侨新城没街逛，我跟谁急！
小倩：是啊，我在百信广场对面的公交车站走进汇侨新城的，一路经过汇侨中学，再走到公交车站，睇楼团第一站在南区就看到幼儿园和汇侨第一小学，在这里住，生活配套、子女上学都没问题啊。
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