最新价格：预计折后价为23000-25000元/平方米带装修。
特工点评：力迅T位于天河区黄埔大道华侨医院附近，交通便利，但临近高架桥，噪音比较大。该项目一期主打宜商宜居的精致小户型，属于不限购不限贷的商住楼。不过该栋产品只剩下36年的产权，性价比不高。
主打创意小户型适合soho一族
据介绍，该项目即将公开发售的是其中商住楼的部分，主打精致小户型，有31-41平方米的单间，也有面积47-58平方米的一房一厅。特工特意参观了总共6间在内的样板房，虽然房间面积较小，但户型还算方正实用，有阳台，而且每套房都配套有开放式厨房，墙面式衣柜等个性设施，创意十足而且节省空间。
31平方米的户型图
洗手间很小 没有窗户
标配的墙面式衣柜
充满时尚气息的样板房
据了解，现在登记可以享受98折优惠，折后售价预计为23000-25000元/平方米带装修，由于可以办理工商办公手续，对创业人员以及soho一族都具有较大的吸引力。但该小区规模小，里面的配套也不算多，对于居家过日子的人则吸引力不大。
41平方米户型-左侧的橱柜都是赠送的
58平一房一厅-装修标准，所有户型送空调
周边配套设置成熟性价比较低
小区配套有幼儿园及2000平方米的巴厘岛水景园林,毗邻华侨医院、暨南大学、赛马场汽贸，家乐福超市等，临近数个公车站点，地处地铁沿线，配套尚算完善。而该项目斜对面的与其具有同样商住性质的马赛国际公寓（资料、团购、论坛、二手），同样小户型一房的租金为1800--2800元/月，因此可以设想如果用于出租用途的话，回报应该在1%-3%之间，如果能在广交会期间进行短租，那又相对别论。
项目对面的马赛国际公寓
回复该发言