“限购”大幕已拉开，“限价”大潮将上演。随着一线城市陆续限购，暂未“限购”的二三线城市成为开发商必争之地。而在3月底之前陆续公布各个城市房价调控目标也在搅动各方神经，市场双方博弈明显。
抢跑二三线城市
随着限购令在一二线城市全面铺开，二三线城市越来越成为开发商比拼的主战场。
昨日，恒大地产在中山的首个项目———建筑面积达到60万平方米以上的中山恒大绿洲高调开盘。记者发现，价格仍是恒大进军中山的“杀手锏”。以其湖景楼王单位为例，6780元/㎡起送2000元/㎡豪装，相当于毛坯价格4000多元起,当天还能享受额外8.5折。该项目还吸引不少广州人也跑来凑热闹，据销售人员称，其手头上有3成客源来自广州。
而除了恒大之外，去年以来，万科、金地、保利等房地产企业都纷纷加大二、三线城市的布局。龙头房企年报数据显示，2010年万科新进入昆明、贵阳、清远等12个城市；保利全年新进福州、厦门、珠海等12个城市，去年新增土地储备权益容积率面积1441万平方米，在建拟建项目146个，在建面积1834万平方米，其中大部分布局在二三线城市。
雅居乐主席陈卓林也在年报会上表示，现在雅居乐集团项目在二三线城市的比例非常多，大概2700多万平方米，占了80%左右。
事实上，由于限购预期加剧，开发商在二三线城市都加快推盘节奏。3月18日佛山限购令出台，广东二线城市限购序幕拉开。在东莞，就有开发商抛出认筹2万元抵7万元，买房送车位等优惠推盘。
有机会获投资暴利？
“二线城市正在处于直线前进的跨越式发展阶段，投资二线城市升值潜力很大，有机会获得暴利。而三四线城市正承接转型期一线城市的产业转移，处于波浪式发展阶段。”在26日厦门举行的2011年中国幸福城市战略高峰论坛上，中国房地产信息集团执行董事朱旭东把投资三四线城市称为“风险投资”。
“限购”大幕已拉开，“限价”大潮将上演。
抢跑二三线城市 随着限购令在一二线城市全面铺开，二三线城市越来越成为开发商比拼的主战场。
昨日，恒大地产在中山的首个项目———建筑面积达到60万平方米以上的中山恒大绿洲高调开盘。
而除了恒大之外，去年以来，万科、金地、保利等房地产企业都纷纷加大二、三线城市的布局。
雅居乐主席陈卓林也在年报会上表示，现在雅居乐集团项目在二三线城市的比例非常多，大概2700多万平方米，占了80%左右。
事实上，由于限购预期加剧，开发商在二三线城市都加快推盘节奏。
有机会获投资暴利？ “二线城市正在处于直线前进的跨越式发展阶段，投资二线城市升值潜力很大，有机会获得暴利。
朱旭东认为，未来几年建设保障房、公租房力度将不断加大。
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