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专家预测：涨幅控制在10%
新快报3月29日讯 昨日，市国土房管局相关负责人表示，广州房价控制目标铁定会在3月31日前公布。而业内人士预测，广州房价控制目标会与其他已经公布的城市差不多，定为限制涨幅，而这个涨幅可能在10%左右。
如定10%可控范围大
据悉，广州早在2月24日公布了新国八条的执行细则，新限购令也在当日开始全面执行。但广州细则却没有公布房价控制目标，显然这是一个很难确定的数据，政府部门还需要时间研究制定。房管局相关负责人昨日强调，广州房价控制目标铁定在3月31日前公布，但具体的目标数字则不愿意透露。
据了解，新国八条出台至今，全国已经有41个城市公布了房价控制目标，目标中未见“降”字，绝大多数城市都把目标定在涨幅10%左右。广州业界人士和房地产专家也认为广州房价控制目标肯定不会有“降”字，而大部分专家预计涨幅可能在10%左右。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，佛山作为广东首个公布房价控制目标的城市，它把目标定在不高于本年度GDP增长速度，即12%左右。而广州房价控制目标可能也会参考这一做法，定在10%以内，“因为广州预计今年GDP增幅11%，房价控制目标不高于这个就可以了”。经纬行研究中心主任曾英杰表示，要参考地区的GDP和CPI，预计广州房价控制目标定在4%-9%，稍稍跑赢CPI就可以。
今年1-2月广州十区一手住宅网签均价为13739元/平方米，与去年全年网签均价13074元/平方米相比上升约5.1%。可以说，如果广州把房价控制目标定在5%以内，则等于必须让房价在未来几个月降下来，可能会有一定难度；但如果定在10%以内，则可控制的范围较大，也容易完成任务。
从化增城是否限购将揭盅
值得一提的是，已经出台的广州细则中并没有公布从化、增城两县级市是否限购，只是明确该两市要在3月底前公布房价控制目标等细则。这意味着从化、增城也会在本周内确定是否限购。
尽管此前有消息称从化、增城可能不限购，但随着佛山的限购，业界认为从化、增城两市限购的可能性仍然存在。该两市的楼盘发展商也担心可能限购，继续抓紧时间卖楼。如碧桂园凤凰城、汇东国际花园、锦绣御景国际、逸泉山庄、富力泉天下等楼盘都加快推盘。网易统计的阳光家缘数据显示，与其他区域成交量不断下降相比，从化、增城近一个月来成交量仍然稳定。增城近一个月（2月26日至3月27日）网签883套，均价8660元/平方米，价格略有下降。从化近一个月网签326套，均价7925元/平方米。
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昨日，四大一线城市的上海终于率先公布了2011年度新建住房价格控制目标:2011年度上海市新建住房价格涨幅低于其年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平，新建保障性住房面积高于商品住房面积，居民住房保障水平明显提高。上海市统计局数据显示，2010年上海实现生产总值16872.42亿元，按可比价格计算，比上年增长9.9%；全年城市居民家庭人均可支配收入31838元，比上年增长10.4%。据了解，加上上海，全国只有山西省22个城市以及银川、贵阳、昆明、佛山、岳阳、沈阳、丹东、海口、合肥、兰州、西安、济南等共计41个城市公布了自己的房价调控目标，不到全国600多个城市的一成。
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