上周沪楼盘成交前十位7成为新盘 优惠最高15万

根据网易房产数据中心显示，上周（3.21-3.27）沪楼盘单体成交量在本月内首度破百，保利湖畔阳光苑和慧芝湖花园三期·嘉悦天地分别在一周内售出134套和111套。包括这两个项目在内，这周成交量排名前十的楼盘中有7成均为新开盘项目，另外三成也基本在3月份有过推盘，可以说排名内是新盘占大局。
而这些新推的项目大多开盘优惠幅度都比较大，象屿都城最高优惠15万以及绿地布鲁斯小镇的9折优惠都是相当大的开盘折扣，此外，一些地段较好、拥趸较多的楼盘诸如慧芝湖、圣骊河滨苑等也都有不小的购房优惠。
【楼盘名称】保利湖畔阳光苑
【销售套数】134套
【成交均价】13863元/平
【对外报价】总价150万元/套起
【购房优惠】VIP客户优惠2万
【所在区域】嘉定-嘉定城区
【最新动态】保利湖畔阳光苑上周末（3月19日）二次加推新房源，推出房源为88平米二房、120平米三房和149平米四房。本周六将再次加推少量121平米三房房源，总价150万元/套起。此前销售报价为12500元/平米起，均价14000元/平米。办理VIP卡的客户，开盘享总价2万元优惠。

保利湖畔阳光苑位于嘉定新城双单路、封周路，分为东、西二个地块，建筑由多层花园洋房和小高层组成，没有高层，建筑密度仅17.5%，环绕二个大中庭水景绿化布局，视野旷阔，通透舒展，洒满阳光。
【楼盘名称】慧芝湖花园三期·嘉悦天地
【销售套数】111套
【成交均价】35766元/平
【对外报价】折后总价340万元/套起
【购房优惠】开盘全款96折，贷款97折
【所在区域】闸北-大宁
【最新动态】慧芝湖花园三期·嘉悦天地最后一栋楼王已于3月19日开盘。销售称今天是购房优惠最后一天，80平左右二房总价约350万左右，折后约340万，目前二房仅剩高区房源。具体均价对方不愿透露，但根据粗略计算，单价要达到4万/平左右，大大高出前期报价。目前购房折扣为全款96折，贷款97折。
根据资料，这批房源共217套房源，62套74平米的一房，93套89-109平米的两房，以及62套136-141平米的三房，预计2012年3月份交房。
目前还有少量上批开盘的房源在售，房型包括77平米一房、88平米的二房，前期报价3.5万/平左右，三房已经售罄，为31层高层住宅。

上海Westwood慧芝湖花园由香港嘉华集团斥资开发，项目位于平型关路1083弄（近广中路），占地面积15万平方米，总建筑面积约40万平方米。分三期推出，作为大宁国际社区标志性住宅项目，慧芝湖花园一期已经交付入住，已然成为城市的高尚成熟居所。
【楼盘名称】明天华城
【销售套数】73套
【成交均价】17157元/平
【对外报价】16000-18000元/平
【购房优惠】会员卡优惠2万，开盘优惠5万，可累计
【所在区域】浦东-周康
【最新动态】明天华城销售称3月20日将加推开盘，主推90平米的水景两房，以及150平米的三房。截止至3月16日凭身份证免费办理预约会员卡，购房可享2万元的优惠，且开盘当天总价优惠5万元可累加。
目前最新报价为16000-18000元/平。据了解，该案周边今后将有16号线（原11号线南延伸段，周浦东站）和18号线双轨交经过。

明天华城
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明天华城项目位于大浦东周康板块，北临繁荣路，东近康沈公路，西靠周星路，南临周祝公路。项目占地面积约16.7万平米，总建筑面积30万平米，是周浦区域内少见的多功能全配套综合性社区。项目分三期开发，首期房源建筑面积约87-196平米，其中以两房为主，面积约87-90平米。
【楼盘名称】圣骊河滨苑
【销售套数】51套
【成交均价】28957元/平
【对外报价】均价33000元/平
【购房优惠】会员卡2万抵7万，开盘优惠3万，全款减3万，可累计
【所在区域】杨浦-东外滩
【最新动态】圣骊河滨苑已于3月20日开盘，推出约200套房源，目前已售出80余套。户型有80-109平米的2房，104-133平米的3房，均价在33000元/平米左右，现2万办理VIP卡可抵7万，购房3万优惠，全款再减3万，优惠结束时间未公布。

圣骊·河滨苑地处内环线内东外滩板块，东接杨树浦港兰州路滨江休闲街，西至齐齐哈尔路，南靠丹阳路，北邻平凉路。2008年年初，近在咫尺的“渔人码头”已破土动工，2010年，它将成为世博会的重要景观区域之一，更将成为集文化、博览、娱乐、休闲于一体的文化型商务及旅游中心。开发商为上海圣骊苑房地产有限公司。
【楼盘名称】中海御景熙岸
【销售套数】32套
【成交均价】21223元/平
【对外报价】均价21000元/平，总价190万起
【购房优惠】面议
【所在区域】浦东-周康
【最新动态】中海御景熙岸在售公寓房源，有精装和毛坯2种房源，毛坯房源为67平米一房、83平米二房。精装为89平米二房。均价21000元/平左右，总价190-210万元/套。具体优惠需到售楼处洽谈。


中海御景熙岸
中海御景熙岸，地处大浦东核心区域，地处申江路、周祝公路、杨高南路、康桥路围合区，毗邻中环、外环，上中路隧道、打浦路隧道、西藏南路隧道，交通通畅。
【楼盘名称】象屿都城
【销售套数】29套
【成交均价】17009元/平
【对外报价】均价18000元/平
【购房优惠】最高优惠15万
【所在区域】松江-九亭
【最新动态】象屿都城目前在售仅剩89平米的多层房源，总高5层，全装修，均价18000元/平。该案预计3月20日加推一批89平米两房，目前可交2000元意向金办理预约，购房可享一定优惠，最多优惠15万，具体优惠咨询售楼处。项目在九亭地铁站舍友班车，时间为早上6点半至9点半、下午4点半至7点半。

象屿都城位于九亭配套最成熟的核心区域，是28万平方米精品大盘。该案毗邻九亭大街，周边超市、银行、医院、学校等生活配套丰富成熟。社区以多层和板式小高层公寓为主。项目周边别墅群环绕，社区拥有 6万平方米东南亚皇家园林，汇集孔雀园等33个组团景观。
【楼盘名称】江海名都
【销售套数】25套
【成交均价】12392元/平
【对外报价】均价11000元/平
【购房优惠】加推优惠待定
【所在区域】崇明-崇明
【最新动态】江海名都目前在售90平左右2房和170平左右3房，毛坯房均价11000元/平，房源分布在一层二层。
3月10日该案将加推100平起3房4房，价格未定，具体优惠还未确定，详询案场。

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江海名都
江海名都位于崇明新城区域东至规划宝岛路（规划中越江遂道），南至翠竹路，西至绿海路，北至乔松路。住宅总建筑面积约11万平方米，其中住宅建筑面积约8.8万平方米，另有6000平方米幼儿园和1000平方米综合楼，地下停车库面积11000平方米。小区住宅以小高层、多层、低层商品住宅及公建配套设施等。
【楼盘名称】绿地布鲁斯小镇
【销售套数】21套
【成交均价】12584元/平
【对外报价】折后均价12000元/平米
【购房优惠】全款9折，贷款92折
【所在区域】浦东-惠南
【最新动态】绿地布鲁斯小镇前期房源所剩不多，上周末（3月21日）加推新房源，二房面积97-103平米，三房125-130平米。购房有一定折扣，折后均价12000元/平米。凭身份证和5万元可现场下定。另外还有面积176-190平米的联排别墅在售，均价17000元/平米，全款9折，贷款92折。

绿地布鲁斯小镇位于新浦东惠南镇中心，北起迎薰路，南达惠园路，西临浦东运河天然河道，东为靖海南路，步行15分钟即到地铁11号线惠南站，与外环线、沪南路、A2与A30相去不远，可快捷出入于上海各中心，交通方便快捷。
【楼盘名称】绿地蔷薇九里
【销售套数】17套
【成交均价】15574元/平
【对外报价】均价16500元/平起
【购房优惠】特价房优惠2000元/平
【所在区域】松江-松江新城
【最新动态】绿地蔷薇九里目前在售精装92平2+1房、110平3房，均价19000元/平，另有138-140平的顶层毛坯复式房源，均价16500元/平，项目每周推出5套特价房，优惠2000元/平。

绿地蔷薇九里位于上海市松江新城嘉松南路广富林路口，项目占地约18.6公顷，地上总建筑面积25.96万平方米，与轻轨9号线松江大学城站隔街相对，2009年底通车至徐家汇仅需35分钟。凝聚绿地17年造城精髓，致力于打造一座集原味英式联排别墅、高层、商业街、广场、会所于一体的醇正英伦风格居住区。
【楼盘名称】嘉城
【销售套数】17套
【成交均价】21724元/平
【对外报价】均价22000元/平起
【购房优惠】全款96折，贷款98折优惠，送4万车库抵用券
【所在区域】嘉定-江桥
【最新动态】嘉城四期香馥湾已经开盘，在售81-140平米的5层花园洋房，均价22000元/平米。购房送4万元车库抵用券（仅用于车库购买），另全款96折，贷款98折优惠。
据悉，此次房源1楼赠送40平米地下室和15平米地下庭院（不计入产证），总面积可以达到约200平米，总价约320-330万。2楼是124平米的四房，3楼是100平米的3房，4楼是86平米的2房，5楼是81平米的2房赠送阁楼。现场可看样板房，需提前预约。


嘉城
嘉城位于上海市嘉定区江桥镇，地处曹安路、华江路以北。基地东侧紧邻外环线，北贴桃浦路，南近曹安路，总占地1320亩，规划总建面约100万平方米。基地中有80亩原生态水系，近400亩的绿化带。
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