在市场整体低迷的背景下，开盘即出现排队认购的慧芝湖花园三期似乎卖得并没有预期中那么“顺”——截至昨天下午，该项目3月至今签约数为113套，而定金逾期数也同步大幅放大，由140次激增至204次。纠结的不只是慧芝湖的意向购买者，近期包括保利叶语（资料、论坛)等区域标杆性楼盘也出现了排队摇号选房的情况，但实际成交情况却依然平淡。
上海房地产交易中心“网上房地产”上有关慧芝湖花园三期的项目信息显示，该项目于3月19日推出217套新房源。而就在正式开盘后的一个周末，自楼市调控政策升级后久违的“排队买房”现象，再度在慧芝湖售楼处上演。结合销售人员及网上房地产的实时信息，本批次房源中一度有超过70%被下定。时隔一周之后，慧芝湖3月份的网签率迅速增加，由上周的3次增加至113次；而定金逾期数也同步大幅放大，由140次激增至204次。
在项目的户列表信息中，已签房源多为中低区的中套小户型，而一些面积在130平方米以上的大户型，则由上周显示为粉色的“已付定金”状态，重新转为绿色的可售状态。售楼处相关工作人员表示，目前项目已消化了60%以上的房源，销售情况符合预期。不过该人士也坦言，确实有部分意向客户下定后未在规定时限完成签约。
业内人士分析认为，从实际成交看，慧芝湖花园目前的销售情况相对整体低迷的申城楼市来说还算不错。而定金逾期数的激增尚不能作为项目采取非常规营销手段的判断依据，还要看合同撤销次数是否出现明显异动。
上周末，包括保利叶语等区域标杆性楼盘在开盘时，也出现了购房者排队领号选房，但这种人气回暖迹象尚未体现在实际成交量上。“网上房地产”信息显示，项目新推房源中大多数仍为可售状态。佑威机构执行董事黄志坚表示，上周商品住宅的成交量虽有所放大，但相比最近12个月的周均成交量18.6万平方米仍然低了逾4成。
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