龙湖地产（00960.HK）研策总监何长春在此前接受记者采访时曾透露龙湖地产的商业项目布局计划，即至2015年底，公司于国内运营中大型商业项目将达到18个，经营面积将达200万平米，预计租金占利润比例在10-15%左右。近日，记者从龙湖内部获悉，本轮商业布局的重头戏之一，北京常营项目已开工，公司谋划已久的全国商业项目布局至此正式启动。
据龙湖地产内部人士介绍，常营项目正式定名为“龙湖长楹天街”，是龙湖地产在北京的第一个大型商业项目，总体规划建面为46万平米，为超大体量城市综合体。其中龙湖地产未来将持有的经营面积为27万平米，经营范围涵盖了拥有14间影厅的北京最大IMAX影院、4万平米的主题百货、2万平米的商业街等多种模式。
除商业部分外，该项目带有“ART DECO”风格城市公馆以及高端城市公寓，与龙湖此前在北京的项目唐宁ONE风格类似，将于2010年末开盘推向市场销售。
从记者获取的常营项目规划看，在商业和住宅群落之间规划有一个占地面积5万平米以 森林果岭 为概念的大型景观园林。如此大面积的景观在土地资源本就稀缺的北京乃至其他城市的商业项目中并不多见。该龙湖内部人士解释，如此规划除了秉承龙湖地产住宅造林的优势传统外，更多是为了在给市民营造舒适环境的同时让“长楹天街”成为北京的一大新城市地标。他补充道：“这也是龙湖地产有史以来最大手笔的景观园林。”
他还表示，继北京项目之后，杭州、无锡、重庆、成都等地的商业项目也将于2011年初相继动工。“北京常营项目作为商业旗舰，将成为龙湖商业发展蓝图中的示范项目，具有深远的意义。”他强调说。
据公告，截至10月31日，龙湖地产2010年累计实现合同销售金额237亿元，同比增长 56.1%，该公司日前宣布其于11月上旬已提早完成全年合同销售目标，即248亿元。
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