4月10大打折地铁盘 85万/套起 最高优惠25万

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米拉village（资料、论坛)——亦庄线同济南路站1000米
[楼盘区位]：通州亦庄新城马驹桥新桥南侧（青年餐厅对面）
[楼盘均价]：均价19000元/平米
[销售电话]：80820066、80820088
[最新动态]：米拉village59-87平在售 均价19800最高优惠8万


米拉village（资料、户型图、样板房、效果图、交通图、论坛）
米拉village位于亦庄新城，距城铁亦庄线同济南路站1000米，目前在售户型为59-66平米一居，74-87平米二居，均价19800元/平米。全款9.8折，贷款无折扣。目前可最高享受8万元优惠，预计明年年底交房。


米拉village交通图（更多交通图）
交通：项目位于亦庄第二生活区，距城铁亦庄线同济南路站1000米，距离京沪高速（原京津塘高速）入口1100米，距离南五环7公里，全程无红灯。多条公交线路，方便到达三环、四环、五环。
配套：项目位于亦庄第二生活区——马驹桥区域，该区域是亦庄楼市三大板块之一，马驹桥为新兴区域，开发晚但项目多体量大，目前项目1000米范围内有十几家物美超市及便利店，银行较多、周边500米内有多家医院和卫生服务站。


米拉village一居户型图（更多户型图）
户型：米拉village由2栋21层观景楼组成，共计380户，南北通透。户型由44平米经典零居、66平米明亮一居、88平米通透二居、108平米方正三居组成。
北京苏活（资料、论坛)——机场线
[区位]：顺义机场东路T3机场东
[均价]：住宅16000元/平,跃层85万/套起,全款98折
[销售电话]：89428686
[最新动态]：北京苏活商住两用LOFT和住宅在售 跃层5万抵30万


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北京苏活位于顺义机场东路T3机场东，目前平层16000元/平米，跃层85万/套起，精装修交房，在售房源户型为二区43-80平米精装跃层，三区65-128平米南北通透板式跃层5万抵30万优惠，五区90-128平米类别墅跃层空间，四区65-141平米，1-4居平层全户型。小复式房源50年产权，其余房源70年产权。

北京苏活区位图（更多）
交通：北京苏活项目位于顺义区机场东路，紧挨首都机场T3航站楼，距离东直门始发的机场快轨T3航站楼站仅500米，地处五环、六环之间，主干道有机场高速，项目与机场之间 的距离与其说是便利的交通条件倒不如说是为日常生活增加许多噪音。
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配套：目位于T3航站楼东南，机场东路，距离各项商业配套均较远，特别是商务办公所需的银行、餐饮等配套，多在2公里范围外。

北京苏活 4-F户型 88平米两室两厅（更多）
户型：项目共五区，共1500套。一区以商业为主；二区为四栋7层精装修酒店式公寓，主力户型42-60平米；三区为2栋7层板式公寓，主力户型63-65平米；四区为7栋11 层板式洋房，精装，主力户型88-111平米两居、三居，部分140平米大三居和四居，70年产权；五区2栋6层板式高厅叠墅，113-128平米的loft。
编辑点评：项目为国门商务区的综合体，集商业、办公、公寓、住宅为一体，自成一个商务居住区，可选户型多，适合有车人士，周边配套较少，未来改善乏力。
合生·麒麟社（资料、论坛)——14号线望京站
[项目地址]：朝阳区望京阜通西大街与望京街交汇处
[项目价格]：30000元/平米
[售楼电话]：87770007、87770008、87770009
[最新动态]：合生·麒麟社1万抵5万优惠 精装均价3万

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合生·麒麟社位于朝阳区望京阜通西大街与望京街交汇处，项目在售户型为63-88零居和一居，135-155平米二居，136平米三居，均价30000元/平米。精装修送家电，精装标准2000元/平米。目前办卡享受1万抵5万优惠。今年8月底交房。
区位交通：合生·麒麟社位于朝阳区望京阜通西大街与望京街交汇处，地处望京中心，商业配套完备，交通便利，20万平米的望京中央公园与合生·麒麟社仅一路之隔。规划中的地铁13号支线、14号线穿城而过；区内公交线路20多条；交通体系四通八达；广顺桥、望和桥、望京桥、四元桥等9大出入口顺畅出入望京，四环、五环、京顺路、机场高速、京承高速5大动脉直通首度国际机场。

合生·麒麟社一居户型图（更多户型图）

合生·麒麟社两居户型图（更多户型图）
周边配套：北京中央美术学院、北京市第八十中学、陈经纶中学、北京中医药大学、宜家家居、沃尔玛超市、嘉茂购物中心、306医院、北医三院、中日友好医院、望湖植物公园、南湖公园、望京体育公园。
合生·世界村（资料、论坛)——亦庄线同济南路站
[项目地址]：大兴区亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南500米
[项目价格]：9800元/平米起
[销售电话]：59297772
[最新动态]：合生·世界村开盘1万抵3万优惠 101-148平loft


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合生·世界村位于通州亦庄BDA核心，项目于3月20日进行第二次开盘，户型为101-148平米loft，均价19000元/平米。精装修，精装标准3500元/平米。开盘办卡享受1万抵3万优惠。预计2012年11月份交房。

项目区位图（更多交通图）
交通：项目位于亦庄BDA核心，总规划面积60万平米，与NOKIA、GE、LG、IBM等66家世界500强为邻，与超过100家跨国企业为伴。社区周边有927、723、976等多路公交、京开、京石、京津唐三大高速公路。

10万平米国际精品Shopping MALL（更多配套图）
配套：项目包含9万国际风尚私属园林，3万平米私属顶级GOLF球场，13000平米洲际超5星私人会所，10万平米国际精品Shopping MALL；全精装GOLF景观洋房、别墅级公馆六大生活功能于一体, 创建前所未有的“公园私有”、“会所尊享”、“商业辐射整个区域”的生活体系。

合生·世界村三期A2户型 2室2厅1卫1厨（更多户型图）
编辑点评：绿化率高，生态宜居；属于低价房源 购买成本低；户型方正、通透，居住舒适度高；地处马驹桥区域，距离亦庄核心有很大距离，距离市区较远。
融科钧廷（资料、论坛)——亦庄轻轨L2线同济南路站
[区位]：通州区亦庄第二生活区，临近亦庄轻轨L2线同济南路站
[均价]：18900元/平米
[销售电话]：60598888
[最新动态]：融科钧廷3号楼66套特惠房 均价18900低至95折
融科钧廷位于亦庄新城亦庄第二生活区，项目一期1-5号楼在售，户型面积为75-120平米两居、136-160平米三居、180-200平米四居，均价18900元/平米。3号楼66套特惠房一次付款95折，首付60%97折，首付50%98折。


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交通：项目位于通州区亦庄第二生活区，临近亦庄轻轨L2线（同济南路站），运通115、运通202、723、927区间、926、976区间、小12路、542路等公交车。


楼座分布图（更多）
配套：目前周边配套较少，整体环境尚待改善，不过项目西侧规划为住宅区，东侧规划为配套区，配套部分由中央公园、小学和幼儿园组成，弥补周边的不足。
户型：住宅产品绝大多数规划为9-14层的小高层薄板，梯户比为一梯两户及一梯三户，户型面积以75-100平米舒适两居、120-160平米的阔景三居为主，位于社区中央的法式尊邸楼王由180-200平米户型组成，奢享社区最好的景观和最宽广的视野。
K2·海棠湾（资料、论坛) ——八通线梨园站
[楼盘区位]：通州区梨园镇云景东路以东
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[楼盘价格]：24000元/平方米
[销售电话]：010-80816066
[最新动态]：K2海棠（资料、论坛)湾50-300平米在售 全款98折均价24000

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K2·海棠湾地处通州新城规划中心，目前在售户型为50-60平米开间，80-90平米二居、100-150平米三居，180-300平米跃层，均价24000元/平米。一次性付款9.8折，首付50%以上优惠500-1000元/平米。项目一居室最早今年6月份毛坯交房。

K2·海棠湾区位交通图（更多交通图）
交通：K2·海棠湾位于通州区梨园云景大街，从八通线梨园站地铁西南口出来，沿云景路朝南到K2·海棠湾项目所在地，全长大约1000-1200米。京沈、京通快速路途径小区附近，约15公里直达国贸，到西单购物大概50分钟。公交方面，项目的马路对面就是公交站牌，公交路线主要有486、372等。规划中的s6、m6号线建成后将有效分流通州地区的交通压力。

梨园站出口就是时尚街区（资料、论坛)底商（更多配套图）
配套：在商业方面有物美大卖场、苏宁、居然之家、福客隆大超市、贵友大厦（资料、论坛)、时尚街区底商等等；餐饮方面也有东来顺、好利来、味多美、吴裕泰以及各种四川、福建、陕西、东北等特色餐厅。而教育方面，则有梨园中学、育才学校通州分校；医疗方面有中建二局医院。

K2·海棠湾两居户型图（更多户型图）
户型：K2·海棠湾目前二期1、7号楼在售。1号楼为27层板塔楼，户型面积为45-300平米，均价21000元/平米，毛坯。7号楼王为21层板楼，户型面积为80-100平米两居三居，精装修房源均价25000元/平米，其中含装修费用3000元/平方米，2011年12月入住。
编辑点评：K2·海棠湾的外立面和园林做得很不错，交通也比较便利。户型多样，可选性强，有赠送面积。不过项目交房时间较晚，物业费2.4元，生活成本较高。地铁站虽然不算远，但也不算近。
M5·朗峰（资料、论坛)——八通线北苑站


M5·朗峰（资料、实景图、户型图、周边配套、交通图、论坛）
[楼盘区位]：通州区永顺镇杨庄路10号，临近八通线通州北苑站
[楼盘均价]：36000元/平米 56平米户型起价186万元
[售楼电话]：010-69521188
[最新动态]：M5·朗峰50-85平二三居在售 2万抵10万优惠
M5·朗峰位于通州北苑杨庄路向南300米，目前在售主力户型为50平米二居，85平米三居，总价186万元/套起。部分房源目前可享2万抵10万优惠。项目为层高4.9米LOFT，70年产权，2013年入住。
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163新盘评测：M5·朗峰 通州70年产权loft 均价3万6

M5·朗峰区域图 位于通州永顺镇杨庄（更多交通图）
交通：项目位于通州区北苑永顺镇杨庄路10号，距离八通线通州北苑站直线距离300米左右。项目距离两广路延长线不足1000米，到2012年两广路延长线贯通，从通州能直达东三环，对未来出行是个利好。

项目周边最大配套——北苑地铁旁国泰百货（更多配套图）
配套：项目周边配套逐渐完善，超市、医疗站、洗衣店、订票点等能满足日常生活需要，值得一提的是餐饮配套较多，属中高档。项目距离通州北苑地铁旁的大型商业——国泰百货步行大约10分钟，周边还聚集了好伦哥、上岛咖啡、屈臣氏等年轻人喜爱的品牌。
户型：项目主推56、65、68、81平米两居、三居loft户型，层高4.89米，首层层高2.45米，二层层高2.3米，客厅位置为挑空设计，显得比较时尚。项目1.2层为5.6米大堂，以上楼层均为全明走廊，属于间接的南北通透，步入式景观阳台，明厨设计，每个户型二层约1米宽的面积为赠送、每户阳台一半面积赠送。

M5·朗峰A户型2室2厅2卫1厨56.00㎡（更多户型图）
A户型2室2厅2卫-56平米，A户型是项目的一个样板户型，4.89米的层高实际上并没有想象中的压抑，楼上两个卧室，中间由卫生间隔开，私密性较好，交房时开发商做好卫生间隔板；楼下独立卫生间设计，开放式厨房和餐厅面宽4.2米，面积有些浪费；客厅面宽3.8米，入户门处还有储藏空间，不足之处是两个卫生间都是暗卫设计。
小编点评：二次调控进入第三个月，通州房价出现停涨，近期开盘的远洋东方（资料、论坛)、富力金禧花园（资料、论坛)等均价维持在18000元左右，即将开盘的朗峰是通州地铁旁唯一的loft新盘，项目建筑规划不俗，房管网登记的36014、36197元/平米的均价让人却步。
首开·常青藤（资料、论坛)——地铁S3号线
售楼电话：010-65419999
楼盘区位：朝阳区东坝东五环七棵树出口向东200米
楼盘均价：27000元/平米
最新动态：首开·常青藤2万抵17-27万优惠 折后均价27000


首开·常青藤（资料、户型图、实景图、周边配套、交通图、论坛)
首开·常青藤位于朝阳东坝东五环七棵树出口向东200米，项目已开盘在售，推出21号楼3个单元，户型为95平米三居，150平米复式小院，目前办卡享受2万抵17-27万优惠，折后均价27000元/平米。21号楼为9层观景花墅，目前二期还有8-13、18号楼共7栋楼未销售，未来仍将推出85平左右两居、91、131平三居，166平米四居，二期2011年底入住。

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常青藤区位图 位于东五环外 临近机场第二高速(更多交通图)
交通：项目位于朝阳区东五环七棵树出口向东200米，属于东坝板块。项目附近目前没有地铁通过，2015年后才有规划的地铁S3号线将经过东坝地区，不过在哪里设站未知。
配套：周边配套主要以东坝中街和单点西路交汇的十字街区为核心，项目1公里范围内有京客隆和东五环市场，“东五环市场比京郊市场还要大，去那啥都能买到”，能满足基本的生活需要，周边餐饮等配套较少。

95平米-三室两厅（更多户型图）
户型：95平米-三室两厅，套内面积80平米，得房率84.2%，非常实用的通透、全明三居室，玄关有单独的鞋柜空间，厨房带储物阳台，主次卧分开、私密性较好，飘窗均为赠送面积，客厅带1.5米宽的景观阳台，和餐厅处于同一空间，显得功能区面积大，书房套内宽度不足2米，想改成小卧室的朋友会比较失望。
中弘·北京像素（资料、论坛)——6号线草房站
[项目地址]：朝阳区五里桥以东6公里处（朝阳北路东端）
[楼盘均价]：起价19000/平米
[售楼电话]：010-52550202
[最新动态]：中弘·北京像素50-79平loft 均价19000起


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中弘·北京像素位于朝阳北路东端、距东五环约6公里，目前loft在售，9号楼4.89米层高50-79平米，均价19000元/平米。一次性付款8折，贷款8.5折，预计2012年下半年交房。7号楼5.48米层高60平米，均价27000元/平米，一次性付款9.5折，贷款9.8折，今年9月份交房。项目位于朝阳区五里桥，项目分二期开发，一期为11栋楼，由10栋高层产品和1栋会所组成，2011年5月入住。

项目门口就是地铁6号线终点站-草房站
交通：中弘·北京像素门口就是地铁6号线（一期）的终点站——草房站，6号线东段（唿家楼站至草房站）将于2011年年底开通，地铁房保值升值还是比较有保障的。

项目上空是飞机航道
配套：处于朝阳和通州的交界区域，最近几年定福庄-常营一带新建了很多新社区，不过配套并没有跟上，特别是更靠东的北京像素。小编在售楼处外面拍照的5分钟内就有2架飞机从项目正上方通过，在项目以北3公里，就是目前国内规模最大的高安屯垃圾焚烧发电厂，这个垃圾焚烧厂2008年投入使用，日处理生活垃圾1600吨。
据销售人员介绍，项目正处于这个产业带上，40-70平米的LOFT设计也比较符合创意、传媒公司的使用需求，项目是商业立项，可注册办公，未来出租应该不难，不过租金能要到多少是个未知，目前周边的精装一居室月租金不足2000。

层高5.49米样板间
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户型：项目主推40-70平米的精装LOFT，一居或两居户型，层高4.75米和5.49米4.75米层高首层为2.35米，二层2.1米，而平层住宅层高是2.6-2.7米，相对来说比较压抑。5.48米的户型相对来说就比较开阔了，首层层高2.6米，二层2.4米。
小编点评：项目属于低总价小户型，均价已经一涨再涨，虽然产权仅剩44年，不过家门口守着地铁让不少购房者心动，地处CBD-定福庄传媒走廊产业带，也让这个“创意空间”增加了几分投资的底气。不过最让买房者担忧的还是3公里外全国最大规模的垃圾焚烧发电厂。
金汉绿港（京汉铂寓）（资料、论坛)——15号线府前街站
[区位]：顺义府前东街东兴路
[价格]：16000元/平米
[售楼电话]：69468111
[最新动态]：新政剑指高房价3月顺义折扣盘总价最高减6万

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位于顺义区府前东街东兴路，在售户型面积为110-128平米三居、170平米四居，均价17000元/平米，精装修，精装标准1500元/平米，70年产权，一次性付款95折，首付50%以上98 折。预计2012年6月交房。目前购买110平米3居可享受总价减6万元优惠。
项目位于顺义区府前东街东兴路，地处顺义新城中心地带，项目门前有规划中的地铁15号线经过，并设有府前街站，向西3公里即可到达六环主路。

项目区位图（更多交通图）
交通：京汉铂寓（资料、论坛)项目位于顺义区府前东街东兴路，地处顺义新城中心地带，项目门前有规划中的地铁15号线经过，并设有府前街站，向西3公里即可到达六环主路。周边有915、 918、923、970、989、915支2、小55路，顺义区医院站到达，机场高速、京承高速、六环路、京顺路、通顺路、顺平路、机场高速北线、城铁顺义线(15号线)、机场高速铁路(L1线) 。
配套：京汉铂寓距离2008奥体水上公园（资料、论坛)1500米，百年盛会过后，这片区域将成为未来水世界。潮白河、减河双湾汇聚，滨河而居，置身万亩森林公园、滨河公园、社区坡地园林 、国家高尔夫、乡村高尔夫五园环抱之中。综合商场有国泰购物中心、顺义西单购物中心（资料、论坛)等。

L户型 63平米 一室两厅一卫（更多户型图）
户型：京汉铂寓精心打造入户大堂、公共空间、室内三重精装，主力户型为60平米一居，74-86平米二居，107-138平米三居，167-172平米四居，既充分考虑空间的高效紧凑，又 注重生活享受的奢华感，浪漫飘窗、花厅、阳台的筑造，观景优越。
编辑点评：项目地处顺义城区核心位置，周边环境和配套较为成熟，没有远郊区配套的短柄，未来地铁15号线年底开通，使得项目的交通更加便利，在整个顺义楼市都更有竞争力。
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