距离广交会还有一个月的时间，但琶洲板块近期已经动作多多，尤其是保利地产。2009年保利地产鲸吞琶洲巨无霸地块（琶洲村改造项目），基本实现琶洲经济圈一家独大的格局。有媒体甚至指出，保利此举形成了与富力珠江新城“划江而治”的局面。此话不假，保利在琶洲会展经济圈内拥有两个超大型商业项目，分别为保利国际广场（资料、团购、论坛、二手）和保利世界贸易中心（资料、团购、论坛、二手），总建筑面积超过55万平米，其中保利世贸中心近期将推出写字楼项目。据悉，这是一批原本定位为公寓的产品，顺应政策变化，改变市场定位，则将其定位为写字楼性质。此批货量总货量500多套，预计推出套数及价格未定，明年年底交楼。而备受瞩目的保利琶洲村项目则内部命名为保利琶洲湾，已经开始动工。项目总占地75万平方米，总建筑面积185万平方米，是集五星级酒店、超甲级写字楼群、江景豪宅、高级公寓、大型购物中心及国际风情商业街为一体的广州首个百万平方米城市综合体项目。
保利世贸中心新推写字楼项目
此外，记者还在琶洲商圈发现，南丰项目开设了销售中心，项目已经开始动工建设，现场可以见到已经建至四五层。据了解，南丰项目曾经被称为“最折腾地王”，其中PZ1301地块定名为南丰汇（资料、团购、论坛、二手），定位为时尚饰品的全球交易平台，而PZ1401地块则定名为南丰国际会展中心，目前还未出地面。
受政策规划影响，琶洲板块大部分为商业物业，主要为写字楼和会展物业，如广州国际会展中心、广州国际采购中心、中洲交易中心（资料、团购、论坛、二手），中洲中心（资料、团购、论坛、二手）等，现在租金大约在100元/平方米之下。琶洲板块住宅项目稀缺，区域内在售的印象琶洲公寓为70年产权物业，目前仅剩下65平方米的单间和126平方米的两房单位，售价在19000-21000元/㎡之间。另外该板块还有一个神秘楼盘：世纪星花园，该盘新港东路南侧，主推300-1000平方米的别墅，产品比较特别。但该盘无论从名称到包装都十分低调，开盘时间成谜，目前尚未确定时间。
【拍地】定向拍地 后亚运时代琶洲总部经济圈渐现
3月23号，广州土地市场迎来了春节后首场土地盛宴。其中琶洲AH040229、AH040218和AH041007三幅商业用地，总面积达到31万平方米，全部都以底价成交，中标者均为行业翘楚，包括服装行业、家居品牌和中国民营500强企业。记者发现，自去年以来，不少琶洲地块的土地出让条件都十分严苛，颇有定向拍地的趋向，特别是倾向于规定竞买方的行业性质、规模大小、产业发展规划等，本次三幅商业地块的出让交易信息直接写明“地块为总部经济用地”。
琶洲商圈规划图
有媒体报道，琶洲打造总部基地的意图越来越明显。2009年10月保利拿下琶洲村整体改造项目，琶洲定向拍地之风开始兴起。随后，2010年3月中旬，宝钢广东钢铁集团有限公司将琶洲“最牛”的A区A13商务地块收入囊中，广东电网以5亿元竞得琶洲A区A12地块，加上本次出让的三幅商业用地，琶洲商务区已经确定云集地产、钢铁、电力、照明、服装、家居六个行业的总部，即将成为名副其实的总部经济基地。
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