宏观调控下，商业地产被认为是新的投资热点。今日，位于卢湾世博滨江板块的甲级写字楼瀛通绿地大厦（资料、论坛)准现房开售。该项目代理商戴德梁行写字楼部负责人表示，瀛通绿地大厦共有两栋楼，其中一栋考虑整体出让，另外一栋整层或者分散出售。售价大概在6万元/平方米左右。
据悉，目前整栋出售的这栋楼已经有很多海外包括国内的机构在洽谈，以银行和保险公司等大型的金融机构为主。而另一栋散卖的楼，戴德梁行也有信心在年内能卖掉50%-70%。
作为卢湾区唯一的滨江地带，黄浦江浦西岸线受到世博会辐射效应最强的卢湾滨江区，成为未来三到五年内投资最强的地区，规划为居住、商业办公、绿化广场、滨江休闲四个片区，平均每公顷预计投入3个亿。
公开资料显示，卢湾滨江掘金位置的瀛通绿地大厦，放眼大片滨江、南园绿化，构筑了与陆家嘴、外滩、徐家汇交相唿应的城市新地标。周边地铁4、8、12、13号线纵横无界，紧贴隧道及卢浦大桥，充分实现网络化城市交通。
瀛通绿地大厦的外部广场设计简约、大方，由国际知名建筑设计公司——B + H（加拿大）主笔，遵循绿色、空气、阳光、水的原则，无论是入口广场还是中央景观带，时代之气尽显低调的奢华，开放式的细节景观配合璀璨的灯光效果，与整体建筑共成优雅，充分体现了国际商务模式的氛围。底层及地下一层设置为塔楼服务的商业配套，集高档餐饮、休闲、购物等城市生活形态于一体。各种业态相互依存、互补、互动。为国际精英企业提供一站式齐全高档商务配套服务。
项目不仅位置优越、占尽稀缺景观、外立昭示形象突出，写字楼主体更是品质卓越。项目配备了优质的机电系统，智能化设备、充足的数量、管理先进的停车场、国际标准物业管理。
戴德梁行写字楼部董事沈洁表示，在目前的宏观调控大势下，写字楼市场，尤其是高端写字楼市场相对理性和稳定。目前上海的写字楼市场租金回报率在4%-5%左右。
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