日前，富力地产公布了2010年年报，年报显示，富力地产去年业绩表现突出，营业额上升35%至246亿元(人民币，下同)，纯利润增长53%至44.6亿元，净负债与权益比例下降至94%。虽然认为今年楼市调控不会有任何的放松，但富力还是把今年的销售目标提升25%至400亿元。
销售额创历史新高达320亿元
富力地产董事长李思廉介绍，去年富力地产协议销售总额上升33%至320亿元，超过预期300亿元的目标。其中广州、北京以及天津的销售表现仍然突出，共占总销售额的71%。在产品类型方面，去年富力住宅物业占协议销售总额的80%，而其余20%则来自商业物业销售。
去年富力地产的物业销售(已经交付使用的物业)营业额为230亿元，可销售面积约为225.6万平方米，增幅分别为35.3%及30.6%。整体平均售价由9830元/平方米上升至10180元/平方米，其中去年下半年推出的北京富力十号，平均售价4.4万元/平方米，是目前富力旗下最高档次的住宅。而广州占物业发展营业额的31%；北京占26%；天津则占18%。重庆、太原及海南贡献的营业额有所提升，各占总营业额的约5%。
同时，去年富力物业投资获得3.75亿元收入，酒店营运收入为6.1亿元，旗下四间营运中的酒店平均入住率均上升至新高点。尤其是广州富力君悦大酒店和丽思卡尔顿酒店因受惠于亚运会，其升幅最为显著。
“我们并不预期今年的调控力度有任何的放松”，对于今年的市场环境，李思廉表示，中国政府将继续推出遏制楼市过热的措施，“如果房价再次飙升，调控会进一步加强”。
不过对于今年的销售目标，李思廉还是大胆地按照去年的320亿元提升25%，达到400亿元。今年富力将计划在13个城市推出超过39个项目，交付290万平方米的可售面积。
支持富力的理由是，富力在去年保持销售增长的同时，先后在六个城市包括北京、天津、上海、太原、惠州和南京，合共收购了八幅优质土地，建筑面积为378万平方米；其中三项收购是与一名或多名伙伴合作的项目。截至2011年3月24日，富力地产土地储备总量增加至2475万平方米，能满足富力地产未来3至5年的发展。
对策
两手准备应对市场
奉行谨慎的拿地策略确保有充足的现金流
日前，富力地产公布了2010年年报，年报显示，富力地产去年业绩表现突出，营业额上升35%至246亿元(人民币，下同)，纯利润增长53%至44.6亿元，净负债与权益比例下降至94%。
销售额创历史新高达320亿元 富力地产董事长李思廉介绍，去年富力地产协议销售总额上升33%至320亿元，超过预期300亿元的目标。
去年富力地产的物业销售(已经交付使用的物业)营业额为230亿元，可销售面积约为225.6万平方米，增幅分别为35.3%及30.6%。
同时，去年富力物业投资获得3.75亿元收入，酒店营运收入为6.1亿元，旗下四间营运中的酒店平均入住率均上升至新高点。
“我们并不预期今年的调控力度有任何的放松”，对于今年的市场环境，李思廉表示，中国政府将继续推出遏制楼市过热的措施，“如果房价再次飙升，调控会进一步加强”。
不过对于今年的销售目标，李思廉还是大胆地按照去年的320亿元提升25%，达到400亿元。
支持富力的理由是，富力在去年保持销售增长的同时，先后在六个城市包括北京、天津、上海、太原、惠州和南京，合共收购了八幅优质土地，建筑面积为378万平方米；其中三项收购是与一名或多名伙伴合作的项目。
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