继昨天公布了2011年新建住房价格控制目标后，广州市国土房管局正式发布2011年广州市经营性用地出让计划。据悉，2011年广州市十区正式出让计划安排了商品住房用地3.37平方公里、商服用地2.2平方公里，增城与从化则合共拟公开出让商品住房用地0.96公里以及商服用地1.48公里。
同时，市房管局还首次明确，2011年保障性住房建设资金在土地出让净收益中的提取比例将从目前的10%提高到13%，用于支援保障房建设。
住宅用地供应3.37平方公里
据市房管局相关人士透露，2011年广州市十区正式出让计划安排了商品住房用地3.37平方公里、商服用地2.2平方公里、产业用地7.15平方公里。除正式计划外，市十区今年预安排了4.47平方公里的商品住房用地，以及3.3平方公里的商服用地，将根据市场运行、土地储备等情况适时适量推出。
网易房产发现，今年计划出让的住宅用地中，备受瞩目的地块除了四宗小谷围岛大学城地块、芳村原高尔夫地块、广氮地块外，还包括大坦沙铁路以北一宗建筑面积达59万平方米的地块以及文冲村旧改地块。
除此之外，今年增城市拟公开出让商品住房用地0.61平方公里、商服用地0.16平方公里、产业用地0.16平方公里；从化市拟公开出让商品住房用地0.35平方公里、商服用地1.32平方公里、产业用地0.57平方公里。
市房管局相关人士表示，今年计划着力增加中心城区商品住房用地供应，纳入正式出让计划的3.37平方公里商品住房用地中，中心六区约1.97平方公里，占58%；同时，今年的正式出让计划安排了“三旧”改造用地0.66平方公里，其中居住用地0.43平方公里，商服用地0.23平方公里。
2010年供地计划为何不达标？
根据新国八条规定，各地区在制定土地供应计划时，今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。
据了解，去年5月在广州市国土资源管理联席会议上，市国土房管局曾经公布广州将提供5平方公里住宅用地供应计划，但实际情况是去年全市十区仅完成商品住宅用地出让约为2平方公里，仅仅成为了原计划的40%，远低于 2009年4平方公里的水平。此次广州能否“按时”完成土地供应计划，难免令人感到担忧。
对此，市房管局相关人士表示，为了改变以往土地出让计划执行率偏低的状况，市国土局将着力增强出让计划编制的科学性和可行性，进一步加大对出让计划执行的监督和协调力度，切实提高出让计划的执行率，并且实行目标量化考核，制定出台土地储备和供应计划执行情况奖惩考核办法，由市政府与各责任单位签订责任书，对计划执行情况进行目标量化考核。
提升土地出让金净收益比例至13%加快保障房建设
值得一提的是，在今年制定的供地计划中，市房管局特别强调要加大政府保障性住房的供应。据悉，市房管局不仅在研究制定广州市住房保障“十二五”规划和2011年保障房建设计划，同时还明确将提升土地出让净收益用于保障性住房建设的资金比例。
“2011年，保障性住房建设资金在土地出让净收益中的提取比例将从目前的10%提高到13%，并将在此基础上逐步建立土地出让收入溢价部分阶梯累进提取机制”，市国土局相关人士表示。
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