新建商品住宅供应量攀升，二手房挂牌量也在逐渐增长。来自21世纪不动产、中原地产等大型中介机构的数据显示，与2月相比，本月二手房市场成交有所回暖。在刚性购房需求带动下，宝山顾村、浦东高桥等动迁房源集中区域交易量恢复迅速。
据21世纪不动产上海区域市场中心的统计数据显示，截至3月27日，公司旗下门店二手房成交套数较2月上升约7成左右。其中，成交均价在3万元/平方米以上的房源仅占到总成交金额的8.2%。挂牌量方面，自3月初以来，新增挂牌有所增长，但多数板块以租赁房源为主，房东惜售情绪依然浓重，买卖挂牌房源多为“卖一买一”的置换客。
从成交区域上看，宝山顾村、浦东高桥等动迁房集中区域近期成交恢复迅速。21世纪不动产上海锐丰地产相关人士介绍，以宝山顾村为例，作为动迁房上市年限放宽的直接受益板块，其低总价动迁房吸引到刚性需求购房群体。板块内不少动迁房也并非业主唯一住宅，比其当初购入时已有不小的升值幅度，故乐于挂牌出售兑现。由于部分动迁房小区硬件条件并不比周边商品房差很多，因而较受市场欢迎。其中，顾村大家园、菊泉新城、丰水宝邸（资料、论坛)等动迁房小区成交比较活跃。
而作为豪宅市场风向标区域的陆家嘴板块，近期也出现了挂牌量小幅上涨的趋势。中原地产相关负责人表示，近期外籍华人成为区域新增挂牌量的主力，新增二手房源则主要集中在世茂滨江花园、菊园（资料、论坛)等。此类挂牌房东多是持有物业5年以上的客户，被挂牌的多为三房或四房的大户型，房东大多表示“有一定的议价空间”。
不过，挂牌量的增加并未给陆家嘴板块的二手房成交带来明显改善。中原地产相关人士介绍，截至上周末，陆家嘴区域成交量相比上个月仅增加2套，客户带看量也只比2月份增加了10%，市场整体回暖还需要一定的时间。
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