今天上海土地交易市场虽然仅一幅地块公开拍卖，但却是一幅重量级的地块。最终，这幅虹桥商务区核心区推出的第四幅地块被北京万通英睿投资管理有限公司以及南昌雅园（资料、论坛)物业管理有限公司的联合体以15.5亿元的总价拿下，溢价率21%，折合楼板价15099元/平。
这是虹桥商务区自港资瑞安房地产、上海地产集团以及台资丽宝建设后迎来的又一大品牌开发商，也是冯仑以及北京万通将在上海开始的第一个项目。
波澜不惊 万通上海首拿地
虹桥商务区核心区一期04号地块是虹桥商务区核心区公开出让的第四幅地块，该地块东至申长路，南至绍虹路，西至申滨南路，北至苏虹路；出让面积为27893.8平方米，由Ⅲ－Ｄ０９－０１和Ⅲ－Ｄ１０－０１地块这两宗地块组成。其中，Ⅲ-D09-01的容积率为3.2；Ⅲ-D010-01的容积率为4.3，地块包含商业、文娱、办公、会展用地。据方方地产咨询机构提供的数据，地块总建筑面积为102657平方米，起始总价为12.8321亿元。
这幅地块共有4家竞买人申请参与竞买，且今天都来到了竞买现场，不过，仅其中3家进入了现场竞价的环节，经过73轮报价，万通联合体波澜不惊地以15.5亿摘得了这幅地块，溢价率21%，折合楼板价约15099元/平。
万通地产是在上海证券交易所挂牌交易的A股上市公司，公司主要业务集中在京津地区。这幅地块是北京万通在上海首度拿地，虹桥项目也将成为冯仑在上海打造的首个项目。
谁是下一个进驻大虹桥的开发商？
万通成为了第四个进驻大虹桥的开发商，实际上，虹桥商务区管委会也早早就向知名开发商们抛出了“绣球”，据悉，虹桥商务区管委会常务副主任薛全荣就曾在虹桥商务区开发建设进展情况通报会上公开表示，希望王石、冯仑等知名企业家协同企业总部入驻虹桥商务区。
而如今他的这一愿望成真，而除了万通以外，目前进入参与大虹桥开发的开发商无一不具备了充足的底气。
最先进驻的是新天地的开发商瑞安房地产以及由上海现代建筑设计(集团)有限公司、上海虹桥商务区投资置业有限公司、上海地产(集团)有限公司3家公司组成的联合体，两者都是在去年9月份通过招标的方式取得的虹桥商务区核心区的地块。前者以31.88亿投得虹桥商务核心区一期06号地块，而后者则以32.17亿拿下了核心区面积最大的08号地块。
而就在不久前的3月18日，上海虹桥商务区核心区一期01号地块采取挂牌出让的方式公开竞价。台资开发商丽宝建设联合体以14.41亿近底价摘得这幅地块，这也是丽宝建设进入上海的首个项目。
根据资料，1.4平方公里的虹桥商务核心区一期项目，共有9个地块。目前，剩下的02号、03号南块、03号北块、05号以及09号地块仍处于预申请受理的环节，预计今年年底至明年上半年或将全部拍完，而从今年下半年开始，将陆续推出核心区南、北片区的地块。
据了解，核心区预计将在两年左右的时间内建成启用，现如今，06号地块——瑞安所负责的虹桥天地项目以及08号地块——上海众合地产开发有限公司所负责的虹桥绿谷项目已于3月26日正式奠基开工。
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