调控之下，开发商明显在按兵不动。昨日，南都记者查询深圳市规划国土委公布信息发现，今年1-3月份，深圳市仅有8个楼盘拿到预售许可证(其中星河一个楼盘拿了两次)，而2010年同期拿证的楼盘有23个，降幅近三分之二。
目前可售套数不足2万套
春节之后，调控深入，市场观望气氛强，很多开发商都表示要看两会态度之后再决定是否开盘。不过两会已经结束半个月，新盘依旧迟迟不现身市场。整个3月份仅有3个新拿证楼盘入市，多数开发商都按兵不动。南都记者查阅深圳市规土委发布信息，发现去年前3个月有23个楼盘拿到预售许可证，其中关内住宅加写字楼共有7个。而今年开发商则“惜盘如金”，至今只有9次拿证记录。其中，星河时代一个楼盘拿证2次。也就是说，实际上只有8个楼盘拿证。这8个楼盘里面，只有盐田的和亨城市广场（资料、论坛)位于关内，其余都位于宝安和龙华。
也许正因为目前拿证楼盘稀少，而新房成交一直存在，导致深圳目前的可售商品住房套数仅19930套。不足2万套对于深圳的需求来说供应只是杯水车薪，市场一旦好转，这个数字就会迅速变小。
-->4月份或有11个新盘推出
从3月份南都记者的全深圳踩盘可以获悉，很多新盘实际外立面都已经出来，只是开发商迟迟不去拿预售许可证，特别是某些别墅楼盘，外立面和小区都已经做好也依然没有销售计划。
业内人士称，主要是因为调控后开发商对市场信心不足，加上深圳有拿证后10日内必须公开销售这一规定，所以很多开发商都不敢积极拿证，因为拿证后不销售就成了“捂盘惜售”，但是没拿证之前，政府并没有相应的惩罚措施。
不过，有数据显示，4月份，新盘集中入市的现象将明显加强，据统计4月份将有11个新盘进入市场，预计包括港澳8号（资料、论坛)、春天海、上东湾、大南山紫园（资料、论坛)、品尚居、招商观园（资料、论坛)等等，其中关内就有4个新盘。此外，还会有部分楼盘加推新盘，业内人士称，如果这些楼盘可以如期进入市场，或将彻底清除目前深圳的观望情绪和市场需求到底是如何的情况，不过有理由相信，总有一些楼盘最后不会如期入市。
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