不少房企表示，4月楼市将是一个方向标，下半年楼市何去何从，从中可略见分晓。但对于4月楼价的走势，众地产专家则出现了分歧。
广东工业大学房地产高级经济分析师申格联认为，从目前各地出台的价格控制目标来看，大部分锁定在10%的涨幅，这表明房价上涨是市场因素在主导。由于调控不断升级，目前看来10%～20%的涨幅是肯定的。一方面，通货膨胀对人们买房保值的影响一时还很难消除；另一方面，外资也会通过各种途径抢滩楼市，因此各种因素交织，将造成4月楼价走高。
而满堂红战略拓展部高级主任沈锐培则认为，从阳光家缘网的网签数据可看到，进入3月以来每日成交量呈递减趋势，从2月底的每天近200套跌到目前150套左右，所以开发商再涨价的可能性不大。
与其他专家看涨楼市不同，地产经纪学家邓浩志则指出，三次调控累计的力量已经很大，市场正处在变局的边缘；而今年房地产开发贷款大幅度收紧，房企融资也空前困难，因此相信五一前后广州楼价会跌。
信息时报记者 罗莎琳
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