将有更多的二三线城市纳入限购范围。信息时报记者 罗莎琳 摄
近日，继佛山出台限购令之后，限购范围已从省会城市蔓延到地级市。不少业内专家认为，这将预示着以房价上涨过快城市为对象的第二轮限购潮到来。
“新国八条”政策限购要求上阐述，限购对象为各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，佛山之所以限购，主要犯的便是“房价上涨过快”这一条。从相关数据可知，2009年，佛山全年成交均价为5856元/平方米，而至2010年，全年均价上升为7448元/平方米，涨幅达27.2%。佛山的限购说明，该涨幅已经达到中央“上涨过快”的定义标准，由此可见，目前广东珠三角地区，除了深圳、广州、佛山等已限购地区外，珠海将很大可能继佛山之后成为广东第二个限购的地级市。
中地行传播事业部总监吴荣超，对于三线城市的利好预期也将有所影响。由于需求不断产生，持续的抑制只能使这部分需求和资金寻求其他渠道，因此，依照常理，一二线城市的纷纷限购很可能成为三线城市的利好因素。
记者手记
第二轮限购潮影响心理预期
佛山出台楼市限购令，限购范围已从省会城市蔓延到地级市，预示着以房价上涨过快城市为对象的第二轮限购潮到来。对于已限购的广州房地产市场来说，主要是对消费者心理预期的干扰。
对投资客而言，连续的三轮政策已经足以使其看到政府调控的决心，而持续的政策不仅增加投资者的成本压力，也增加其心理压力，如此次佛山限购，进一步影响投资者向二三线城市发展的思路，似在暗示暂避调控风头，转向其他投资市场更为有利。
对刚需购房者而言，持续的心理预期干扰，将使其保持观望，对于政策手段是否已经出尽的猜疑，将在极大程度上动摇消费者购房心理，从而达到防止市场对政策过快消化、延长调控效果有效期的目的。
信息时报记者徐凤
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