SOHO中国今日宣布，以16.34亿总价收购静安地产位于上海曹家渡地块的土地使用权及项目在建工程。这将是SOHO中国在上海的第五个项目。
据悉，曹家渡地块位于上海静安区曹家渡商圈，项目将用作商业、办公及公寓用途。地块面积1.48万平方米，总规划建筑面积8.1万平方米，地上建筑面积约5.11万平方米，包括1.39万平方米公寓和3.72万平方米商业及办公面积。另有地下规划建筑面积3万平方米，含6000平方米地下商业面积及配套停车场。
在16.34亿收购总价中，土地价格为15.34亿，另有1亿元为自框架协议日期起至达成项目转让条件止期间所产生的建设费用。据此计算，项目地上部分的收购单价约为3万/平方米，较去年6月和10月收购的外滩、卢湾地块每平方米分别高出约1万和1.4万。
继2009年收购SOHO东海广场、正式进入上海市场后，2010年SOHO中国延续在上海市场的强力扩张势头，一年内三度出手，成功收购外滩SOHO、虹桥SOHO及复兴路SOHO，总收购金额50.22亿。
SOHO中国日前发布2010年年报显示，公司去年共实现合同销售额238.1亿，同比增长74%。其中，上海SOHO东海广场以38.16亿合同销售额获得上海房地产销售冠军，占去年公司总销售金额的16%。
SOHO中国主席潘石屹公开表示，在楼市调控背景下，商业地产将成为房地产投资的唯一出口，预计今年商业地产的价格将有较大增幅。目前公司持有现金超过200亿，今年会继续加快收购步伐，预计收购金额将从100亿增至150亿，北京和上海的投入比重仍然延续1：1的比例。
此外，公司今年还计划进一步持有更多投资物业，以稳定现金流。除北京前门项目外，上海外滩SOHO和复兴路SOHO将成为今年新增的持有性项目。
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