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穗限价目标出台买家盼跌愿望落空

1 穗限价目标出台买家盼跌愿望落空
六院刚出来2011-04-01 15:52:32 发表
广州的房价控制目标出来了,大家似乎都很失望。按照今年广州GDP和人均收入的增幅预期为11%计算,2011年广州新建住房价格涨幅要低于11%。去年广州市新建住房均价为13074元/平方米,也就是说,今年广州楼市均价须不超过14380元/平方米。然而,对于这样的结果,开发商不爽,而翘首等待了一个多月的买家也颇为失望。
等待买房的群体不满,因为他们看不到楼价下降的希望。今年房价肯定是继续稳中有升,至于涨多少,肯定在11%。这边是心存幻想的买家等着房价下降,那边却是连夜排长龙买楼的人群。2.5万元/平方米的房子,据说眨眼间就被买家抢光了。据说,近期一外地豪客拎着几千万元现金,想要购买上海某楼盘的多套房子,但因为限购无法签订正式合同,该豪客就说,“现在先还钱,签个合约。你们把房子留着,等以后限购令取消再签正式合同。”这样的买楼气势,开发商还有必要降价吗?
而开发商也不爽,因为政策频繁出台,最近大会议小会议不断,总需要根据政策作出相应的营销调整,或提前推货,或延后推货,或多给点优惠,或完全不知该如何决策。不过,据记者观察,不管开发商采取什么营销方式,楼价高企都是一直不变的基调。
信息时报记者 张金娜
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