今天，SOHO中国对外宣布与上海静安地产（集团）有限公司达成协议，以16.34亿人民币收购上海静安区曹家渡万航渡路716弄-794弄地块。这一项目将成为潘石屹在上海的第五个项目，而其也在新闻发布会上表示，接下来将继续在上海物色新的收购。
新项目位于三区交界
这一全新的收购案延续了SOHO中国在北京和上海交通便利的繁华地段开发高端商业物业的作风。曹家渡地块项目位于静安区、普陀区、长宁区三区交界，被地铁2号线、3号线、7号线及11号线环绕，未来还将增加地铁13号线、14号线两条轨道交通。
该地块为商业、办公及公寓的综合用途，地块总面积约14,832平方米，总规划建筑面积约8.1万平方米，其中地上建筑面积为51,136平方米。另有地下建筑面积约3万平米，包含6,000平方米地下商业及配套停车场。
SOHO中国将以总价约16.34亿元人民币收购项目，其中约15.34亿元为项目土地使用权转让款，1亿元为使项目达到在建工程转让条件的工程款。据SOHO中国透露，以地上可售面积计算，这一地块的土地成本约在27000元/平左右。潘石屹随后表示，项目建成后公寓价格可能会在60000元/平左右。
另外，SOHO中国方面还透露，SOHO中国对这一项目并不选择持有，而是在建成后全部对外销售。
上海商业地产环境好于北京
继东海广场、复兴SOHO、外滩SOHO、虹桥SOHO之后，曹家渡项目将成为SOHO中国在上海的第五个项目。SOHO方面表示，此次收购显示SOHO中国加快了今年的收购步伐，为完成今年150亿的收购目标奠定了基础，更加接近公司在上海和北京市场投资比重各占一半的目标。
“上海的市场环境比北京好一些，主要是看租金回报率，如果说北京的租金回报率在4%左右，那上海的租金回报率就在5%左右。”潘石屹说。
他还表示，公司接下来还有不少的项目正在洽谈中，而其中上海项目的收购可能进行得更快一点。
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