白云万达广场创下了令业界瞩目的“万达速度”。信息时报记者 徐凤 摄
未来5年大连万达将在广州再投资300亿元，建5个万达广场，番禺万达广场明年底竣工
万达终于进入番禺了！这一传言已久的消息，伴随着日前在北京人民大会堂举行的“新广州新商机推介会”的签约，已经尘埃落定：万达集团将在番禺打造广州第二个万达广场。
签约当天，大连万达集团董事长王健林还透露，未来5年大连万达还将在广州再投资300亿元，建5个万达广场，今年将有两个项目动工，刚签约的万达广场最迟5月15日开工，以确保明年年底竣工。
已在白云新城让广州市民见识过的“万达速度”，会给番禺商圈的崛起带来什么推动作用？其独特的“万达模式”，又将为区域的商业发展带来什么样的启示？一切都拭目以待。
信息时报记者 徐凤
事件
番禺万达广场预计4月底开工
广州白云万达广场开业仅3月有余，万达集团就开始积极筹备在广州的第二个项目。据记者了解，该项目位于番禺万博板块，同样是城市综合体，总投资50亿元，占地6.7万平方米，建筑面积将比白云万达广场多10万平方米。业内人士认为，万达的进驻，将给番禺商圈带来前所未有的推动作用。
据悉，番禺万达广场是番禺区信投公司与大连万达商业地产股份有限公司合作的商业地产项目，选址汉溪长隆，位于万博中央商务区内，占地约6.7万平方米，建筑面积比白云万达广场大10万平方米，总投资50亿元，将建设商业购物中心、城市商业街、写字楼等。大连万达集团副总裁张诚透露，番禺万达广场与白云万达广场不同，将面向高端群体，这意味着番禺万达广场的商业档次定位比白云万达广场高。
大连万达集团董事长王健林透露，目前番禺万达广场已完成规划设计、地质勘探等前期准备。在未来5年大连万达还将在广州再投资300亿元，建5个万达广场。今年将有两个项目动工，番禺万达广场最迟5月15日开工，以确保明年年底竣工。
“广州第三个项目已有很明确的方向，或者说跟当地政府已在紧锣密鼓地磋商了，预计今年5月底之前会有结果，也将是城市综合体模式。”大连万达集团股份有限公司企业文化部总经理石雪清表示。对此，有消息灵通人士透露，万达广州第三个项目将选址在黄埔，而佛山朝安片区40万平方米的万达城市综合体也基本有了眉目。
信息时报记者 徐凤
分析
此前进驻白云、番禺踩点准确
万达快速复制的模式曾一度受到广州商界的怀疑，不过，随着白云万达广场的顺利招商及开业，让不少业内人士瞩目。据业内总结，万达的战略相当明确：一是不断在副中心区空白地带快速复制城市综合体，二是利用多业态和网络的规模效应发挥协同优势。
据了解，由于批量流水线作业，万达与沃尔玛、家乐福等大型零售企业结成了战略合作伙伴，手中握有一批品牌资源。除此以外,它自身还经营万千百货、万达影院以及KTV等连锁业态。这意味着，万达新项目建成后，不存在主力店招商问题。万达一旦拿地后，项目推进的速度就很快，而庞大的品牌资源保证了较高的开业率。据悉，万达广场主力店中，有70%为签署了长期战略合作协议的商户，项目正式敲定之时，商户入住率已达85%。
满堂红研究部高级主任周峰认为，万达在最近几年基本上是把商业项目作为主营对象，在国内其他城市已拥有相当成熟的运作模式。而前几年，广州市场还是以住宅领域为主体，多数开发企业因广州居住氛围的不均衡性，而放弃进驻广州的次中心板块。但现在随着市政配套的逐一落实和完善，广州的次中心板块的居住价值已得到体现，擅长搞商业项目的房企，选择在这个时候进驻白云和番禺，算是踩准了点。
信息时报记者 徐凤
影响
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万达速度助力番禺商业地产华丽蜕变
2 回复：万达速度助力番禺商业地产华丽蜕变
xiez20092011-04-02 01:23:43 发表
“万达速度”为番禺商业提速
番禺万达广场的尘埃落定，无论是对番禺万博－长隆商务区的商业，还是住宅来说都是极大的利好。其中，在商业方面，占地达146公顷的万博－长隆商务区虽然目前已有万博中心、四海一家、海印又一城等大型商业中心，但由于仅以番禺大道（即迎宾路）一条主干道贯穿，相互之间不能形成互动，而且缺少具有全国说服力的商业项目品牌，使之难以形成较大的影响力，仅能吸引到周边楼盘的业主前往购物。因此，虽然这里有“广州第四商圈”的称号，但至今仍是名不副实。而番禺万达广场进驻后，则将有利于该区域的商业资源整合，使之形成较强的影响力和辐射力，从而提升区域的商业地位。
另一方面，虽然番禺万博－长隆商务区被定位为高端商务区，但经过十年的发展，目前尚有不少项目处于“建设中”的状态，甚至还处于规划状态，“只闻雷声，不见雨点”可以说是这一商圈近几年的一个真实写照。而在最近，随着第二个万达广场落户华南板块的消息传出后，万博－长隆商圈的建设进度已明显加快。
据了解，在该片区内的大型项目中，海印又一城将于2011年启动主体商场、写字楼、酒店的建设；万博地块已建设万博一期，规划有一个占地面积约8万平方米的五星级酒店及会议中心，以及若干个公寓酒店；在海印又一城旁边，一个建筑面积达16万平方米的城市综合体项目正悄然动工。业内人士表示，随着番禺万达广场的正式签约，并准备最迟在5月中动工建设，必将进一步推动该区域商业的加速发展，盼望已久的华南板块业主，也将更早享受到商圈崛起的利好。
信息时报记者 李东元
白云万达广场创下了令业界瞩目的“万达速度”。
未来5年大连万达将在广州再投资300亿元，建5个万达广场，番禺万达广场明年底竣工万达终于进入番禺了！这一传言已久的消息，伴随着日前在北京人民大会堂举行的“新广州新商机推介会”的签约，已经尘埃落定：万达集团将在番禺打造广州第二个万达广场。
签约当天，大连万达集团董事长王健林还透露，未来5年大连万达还将在广州再投资300亿元，建5个万达广场，今年将有两个项目动工，刚签约的万达广场最迟5月15日开工，以确保明年年底竣工。
已在白云新城让广州市民见识过的“万达速度”，会给番禺商圈的崛起带来什么推动作用？其独特的“万达模式”，又将为区域的商业发展带来什么样的启示？一切都拭目以待。
信息时报记者 徐凤 事件 番禺万达广场预计4月底开工广州白云万达广场开业仅3月有余，万达集团就开始积极筹备在广州的第二个项目。
据悉，番禺万达广场是番禺区信投公司与大连万达商业地产股份有限公司合作的商业地产项目，选址汉溪长隆，位于万博中央商务区内，占地约6.7万平方米，建筑面积比白云万达广场大10万平方米，总投资50亿元，将建设商业购物中心、城市商业街、写字楼等。
大连万达集团董事长王健林透露，目前番禺万达广场已完成规划设计、地质勘探等前期准备。
“广州第三个项目已有很明确的方向，或者说跟当地政府已在紧锣密鼓地磋商了，预计今年5月底之前会有结果，也将是城市综合体模式。
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番禺万达广场的尘埃落定，无论是对番禺万博－长隆商务区的商业，还是住宅来说都是极大的利好。其中，在商业方面，占地达146公顷的万博－长隆商务区虽然目前已有万博中心、四海一家、海印又一城等大型商业中心，但由于仅以番禺大道（即迎宾路）一条主干道贯穿，相互之间不能形成互动，而且缺少具有全国说服力的商业项目品牌，使之难以形成较大的影响力，仅能吸引到周边楼盘的业主前往购物。因此，虽然这里有“广州第四商圈”的称号，但至今仍是名不副实。而番禺万达广场进驻后，则将有利于该区域的商业资源整合，使之形成较强的影响力和辐射力，从而提升区域的商业地位。
另一方面，虽然番禺万博－长隆商务区被定位为高端商务区，但经过十年的发展，目前尚有不少项目处于“建设中”的状态，甚至还处于规划状态，“只闻雷声，不见雨点”可以说是这一商圈近几年的一个真实写照。而在最近，随着第二个万达广场落户华南板块的消息传出后，万博－长隆商圈的建设进度已明显加快。
据了解，在该片区内的大型项目中，海印又一城将于2011年启动主体商场、写字楼、酒店的建设；万博地块已建设万博一期，规划有一个占地面积约8万平方米的五星级酒店及会议中心，以及若干个公寓酒店；在海印又一城旁边，一个建筑面积达16万平方米的城市综合体项目正悄然动工。业内人士表示，随着番禺万达广场的正式签约，并准备最迟在5月中动工建设，必将进一步推动该区域商业的加速发展，盼望已久的华南板块业主，也将更早享受到商圈崛起的利好。
信息时报记者 李东元
白云万达广场创下了令业界瞩目的“万达速度”。
未来5年大连万达将在广州再投资300亿元，建5个万达广场，番禺万达广场明年底竣工万达终于进入番禺了！这一传言已久的消息，伴随着日前在北京人民大会堂举行的“新广州新商机推介会”的签约，已经尘埃落定：万达集团将在番禺打造广州第二个万达广场。
签约当天，大连万达集团董事长王健林还透露，未来5年大连万达还将在广州再投资300亿元，建5个万达广场，今年将有两个项目动工，刚签约的万达广场最迟5月15日开工，以确保明年年底竣工。
已在白云新城让广州市民见识过的“万达速度”，会给番禺商圈的崛起带来什么推动作用？其独特的“万达模式”，又将为区域的商业发展带来什么样的启示？一切都拭目以待。
信息时报记者 徐凤 事件 番禺万达广场预计4月底开工广州白云万达广场开业仅3月有余，万达集团就开始积极筹备在广州的第二个项目。
据悉，番禺万达广场是番禺区信投公司与大连万达商业地产股份有限公司合作的商业地产项目，选址汉溪长隆，位于万博中央商务区内，占地约6.7万平方米，建筑面积比白云万达广场大10万平方米，总投资50亿元，将建设商业购物中心、城市商业街、写字楼等。
大连万达集团董事长王健林透露，目前番禺万达广场已完成规划设计、地质勘探等前期准备。
“广州第三个项目已有很明确的方向，或者说跟当地政府已在紧锣密鼓地磋商了，预计今年5月底之前会有结果，也将是城市综合体模式。
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xiez20092011-04-02 01:23:43 发表
信息时报记者 徐凤 分析 此前进驻白云、番禺踩点准确万达快速复制的模式曾一度受到广州商界的怀疑，不过，随着白云万达广场的顺利招商及开业，让不少业内人士瞩目。
据了解，由于批量流水线作业，万达与沃尔玛、家乐福等大型零售企业结成了战略合作伙伴，手中握有一批品牌资源。
满堂红研究部高级主任周峰认为，万达在最近几年基本上是把商业项目作为主营对象，在国内其他城市已拥有相当成熟的运作模式。
信息时报记者 徐凤 影响 “万达速度”为番禺商业提速番禺万达广场的尘埃落定，无论是对番禺万博－长隆商务区的商业，还是住宅来说都是极大的利好。
另一方面，虽然番禺万博－长隆商务区被定位为高端商务区，但经过十年的发展，目前尚有不少项目处于“建设中”的状态，甚至还处于规划状态，“只闻雷声，不见雨点”可以说是这一商圈近几年的一个真实写照。
据了解，在该片区内的大型项目中，海印又一城将于2011年启动主体商场、写字楼、酒店的建设；万博地块已建设万博一期，规划有一个占地面积约8万平方米的五星级酒店及会议中心，以及若干个公寓酒店；在海印又一城旁边，一个建筑面积达16万平方米的城市综合体项目正悄然动工。
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据了解，由于批量流水线作业，万达与沃尔玛、家乐福等大型零售企业结成了战略合作伙伴，手中握有一批品牌资源。
满堂红研究部高级主任周峰认为，万达在最近几年基本上是把商业项目作为主营对象，在国内其他城市已拥有相当成熟的运作模式。
信息时报记者 徐凤 影响 “万达速度”为番禺商业提速番禺万达广场的尘埃落定，无论是对番禺万博－长隆商务区的商业，还是住宅来说都是极大的利好。
另一方面，虽然番禺万博－长隆商务区被定位为高端商务区，但经过十年的发展，目前尚有不少项目处于“建设中”的状态，甚至还处于规划状态，“只闻雷声，不见雨点”可以说是这一商圈近几年的一个真实写照。
据了解，在该片区内的大型项目中，海印又一城将于2011年启动主体商场、写字楼、酒店的建设；万博地块已建设万博一期，规划有一个占地面积约8万平方米的五星级酒店及会议中心，以及若干个公寓酒店；在海印又一城旁边，一个建筑面积达16万平方米的城市综合体项目正悄然动工。
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