信息时报讯 （记者 田桂丹 罗莎林 张金娜） 上月是广州楼市新政落地后首个完整运行的月份，全市一手楼市成交低迷中略有上升，房价高位中略有下降。昨日网易房产截取阳光家缘数据显示，3月1日～31日，广州十区二市网签销售面积为56.44万平方米，环比增加8.90%；广州市十区二市网签成交均价为11895元/平方米，环比微跌2.16%。但值得关注的是，在全市均价下降的同时，中心六区一手楼房价仍上涨6.5%，为21969元/平方米。
第二季度将保持低迷
根据网易房产数据中心统计，3月1日～31日，广州十区二市网签成交4976套，比2月的4200套增加了18.48%，同比则减少19.03%。网签销售面积为56.44万平方米，比2月的51.78万平方米增加8.90%。从数据可以看出，3月份广州市一手住宅成交的套均面积下降。
在新增预售商品住宅情况方面，3月广州十区二市住宅供应增加3793套，比上月的2678套增加41.64%；新增加面积55.53万平方米，比上月的29.72万平方米增加86.84%。这表明，3月份开发商加紧推货，但市场消化速度有所放慢。
据了解，广州全市成交量低于40万平方米，说明在限购等政策出台下，买家观望情绪极为浓厚，预计接下来的第二季度仍将保持低迷，即使成交量出现回升也很难超过50万平方米，除非开发商出现大规模促销。
中心六区房价仍在涨
在价格方面，由于边缘区域成交量比例增大，因此3月份广州十区二市网签成交均价为11895元/平方米，环比上月的12157元微跌2.16%。
从区域成交情况来看，广州中心六区3月一手住宅均价达21969元/平方米，环比上涨6.5%，成交面积为12.8万平方米，环比上涨3.6%，但与去年同期相比大跌近46.6%。而其余四区与二市一手住宅均价则为8851元/平方米，环比下跌6.7%，成交面积为43.64万平方米，环比上涨10.7%。由此可见，由于中心六区成交比例降低，加上外围区域均价出现结构性下调，导致全市均价出现轻微下降。
信息时报讯 （记者 田桂丹 罗莎林 张金娜） 上月是广州楼市新政落地后首个完整运行的月份，全市一手楼市成交低迷中略有上升，房价高位中略有下降。
第二季度将保持低迷根据网易房产数据中心统计，3月1日～31日，广州十区二市网签成交4976套，比2月的4200套增加了18.48%，同比则减少19.03%。
在新增预售商品住宅情况方面，3月广州十区二市住宅供应增加3793套，比上月的2678套增加41.64%；新增加面积55.53万平方米，比上月的29.72万平方米增加86.84%。
据了解，广州全市成交量低于40万平方米，说明在限购等政策出台下，买家观望情绪极为浓厚，预计接下来的第二季度仍将保持低迷，即使成交量出现回升也很难超过50万平方米，除非开发商出现大规模促销。
中心六区房价仍在涨在价格方面，由于边缘区域成交量比例增大，因此3月份广州十区二市网签成交均价为11895元/平方米，环比上月的12157元微跌2.16%。
从区域成交情况来看，广州中心六区3月一手住宅均价达21969元/平方米，环比上涨6.5%，成交面积为12.8万平方米，环比上涨3.6%，但与去年同期相比大跌近46.6%。
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