深圳新闻网4月2日讯 市规划国土委数据显示，我市3月份新房成交均价为每平方米19424元，比2月份下降5％，这也是今年以来新房均价首次跌破2万元。
3月份，全市新房成交2666套、22．8万平方米，成交均价为每平方米19424元，月末可售房源20225套、200万平方米。
今年1月，深圳新房市场呈先暖后冷走势，上半月延续上年底的火爆行情，推盘多，成交活跃，下半月主要受春节因素影响，趋于平淡。整月共成交新房4128套，新房均价达到每平方米20168元。
2月份深圳新房成交1806套，相比1月份新房成交的4128套，下跌幅度高达56％；成交面积15．2万平方米，比1月也下滑了56％。不过2月份深圳新房成交均价依然保持在每平方米20588元的高位，与1月基本持平。
3月份，我市新房成交均价首次跌破每平方米2万元，为每平方米19424元，与2月份的每平方米20588元相比，下跌5．6％。
在3月份的成交结构中，中小户型占了绝对主力。全月成交2666套，90平方米以下户型占到了2077套。
二手房方面，深圳中原昨日发布全市领先指数为336．9点，全市六区188个样本楼盘成交均价为每平方米19606元，环比2月上涨0．80％，比去年同期上涨了6．69％。该指数显示二手房的成交均价较2月上涨。
数据显示，3月份，除龙岗外，其他各区二手房成交均价都上涨，但上涨的幅度收窄。3月份正值“两会”期间，随后央行加息、提高存款准备金率，楼市进入了新一轮政策调控期，各种政策的不确定性加强，很多置业者也相信未来房价下跌的可能性不大，导致市场上部分需求开始主动释放。
另一方面，大量的改善型需求者也开始寻求品质、价格和面积最佳结合点的房产，而目前市场上的放盘量依然不能满足较大的市场需求，供需缺口依然很大。业内人士表示，从长远来看，未来楼市将在严厉的政策环境下，价格压力逐渐加大。
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晶报：今年新房均价首次跌破2万
3月新房成交均价19423元，环比下降5.99%
3月深圳全市共成交2683套新房住宅，成交面积229474平方米，环比上涨了32.5%，成交均价19423元/平方米，环比下降5.99%，同比下跌5.04%。这是今年新房价首次“跌破2”。
昨日，市规划国土委网站公布3月份最后一天的全市新房成交数据，至此3月份全市新房成交数据全部出炉。
相比2月份深圳的新房成交量的1808套和15.2万平方米及成交均价20660元/平方米，3月新房成交量上升了三成多，成交价却下跌了一点，最明显的变化是今年新房成交价首次跌至2万元以下。
从各区的情况来看，龙岗、宝安、南山成为全市的主力成交区域，三区成交量之和占总量的九成多。龙岗区成交92894平方米、1067套，占总量的40.5%，成交均价15414元/平方米；宝安区成交92132平方米、1077套，占总量的四成，成交均价18046元/平方米；南山区成交28084平方米、340套，占总量的12.2%，成交均价33387元/平方米。
在开发商方面，万科地产再次傲视群雄，以压倒性的销售业绩重夺3月份深圳开发商销售量冠军，旗下的万科金色领域等四个项目共销售72462.34平方米、904套。
随着深圳房价控制目标的出台，深圳已有21个新老项目预计于4月开盘或者加推，各区均有新品推售。其中龙岗6个项目、宝安6个、福田1个、罗湖1个、盐田2个、南山5个。
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