在成交均价保持低位徘徊之时，申城楼市的供应量和成交量上周大涨。这一方面是开发商推新盘热情高涨所致，另一方面也使得市场对申城楼市的未来走势，多了几分希望。
20个楼盘取得预售证
据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周(3月21日-3月27日)上海市商品住宅成交面积为10.5万平方米，环比前周大涨49.55%；上周全市商品住宅成交均价为21835元/平方米，环比前周下跌4.91%。
上周上海市商品住宅新增供应面积为40.8万平方米，环比前周大涨136%，上周获取预售证的商品住宅项目共20个，其中通润山河小城、城市华庭、合生城邦城、保利叶城几个项目新增面积较大。总量上较上周有大幅度上涨。佑威机构执行董事黄志坚表示，上周商品住宅的成交量在最近4周的成交量中排名第一，但相比最近12个月的周均成交量18.6万平方米仍然低了43.55%。不过，商品住宅新增供应量不仅创4周最高，而且比周年均的21.3万平方米高出91.55%，表现出开发商还是有推盘热情的。但市场是否“给力”，开发商是否愿意降价来换取成交量，不同产品、不同区域会呈现什么样的走势，值得分类观察和研究。
实际降价楼盘寥寥
上周，国家发改委出台“一房一价”政策，使得市场产生一定分歧，但是德佑地产研究主任陆骑麟认为，这项政策无助于改变开发商对自己项目任意调价的动因。如上周再现10万以上顶级豪宅四季雅苑公寓的供应，项目推出88套房源最高报价超过了12万元/平方米，相比其别墅的成交均价还要高出近三成，可见开发商都在报高价，以防止以后房价调整给其带来的利润损失。
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