重庆十月主城区房价下降 房产税只待一声令下

　　本报讯 自九月下旬开始的第二次楼市调控威力开始显现。昨日，市国土房管局发布消息，十月份主城区房价逐旬下降，每平方米均价降了669元。由此可见，在第二次调控下，主城区房价下行趋势确定。目前我市已经做好了房产税出台的全部准备工作，只等决策层一声令下。
　　房产税只差“临门一脚”
　　昨日，市国土房管局透露，目前已完善了房产税征收方案，做好了及时出台的相关准备。这意味着“只闻楼梯响，不见伊人来”的房产税，离我们只差“临门一脚”了。
　　目前，各项调控措施效应已开始温和显现。虽然10月成交量和房价比9月高，但仔细分析十月份的表现可以发现，房价正逐旬下降，且下行趋势明显。市国土房管局透露，10月份，受秋季房交会带动，主城区商品住房交易量达到240.68万平方米，比上月增长24.94%；商品住房交易均价6459元/平方米，比上月增长6.9%。交易均价环比虽有所上涨，但下行趋势已开始显现。主城区10月份商品住房交易均价逐旬下降，上旬为6836元/平方米，中旬为6461元/平方米，下旬则降到6167元/平方米。由此来看，上旬和下旬成交均价每平方米相差669元。
　　从结构看，10月均价环比上涨主要受高档楼盘拉动，普通高层商品住房价格上涨速度明显放缓。10月份普通高层商品住房价格环比上涨4.46%，涨幅比高档商品住房低5.35个百分点，比上月低4.58个百分点。
　　市外购房降至今年最低
　　从统计数据还发现，外地投资客正远离重庆楼市。市国土房管局表示，从购房比例初步判断，市外投资投机性购房情况减少。
　　据了解，10月份市外人群购房比例仅为11%，比上月低0.52个百分点，该比例接近今年最低点。由于市外人群购买住房的价格相对较高，因此，这部分人群购买量下降，对均价的拉动力也相应降低。
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　　重庆六措施牵住楼市“牛鼻子”
　　今年来，我市努力构建“市场+保障”双轨制住房供应体系，着力实施“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”分层调控，房地产市场运行总体平稳。九月底，国家有关部委“五项调控措施”出台后，我市积极贯彻，结合重庆实际，初步拟定了房地产调控实施细则。
　　市国土房管局表示，具体来说，重庆推进了六项工作：一是协调金融部门严格执行中国人民银行和银监会有关规定，现已全面停止第三套住房贷款；二是调整交易契税，仅对首次购买144平方米以下普通商品住房进行优惠；三是开展房地产市场秩序专项检查，严格查处倒地囤地、闲置土地、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、虚假宣传等违法违规行为；四是完善房产税征收方案，做好了依市场走势，及时出台实施的相关准备；五是加快公租房建设进度，将2010年开工面积由1000万平方米提高到1200万平方米；六是完善房屋登记信息系统，住房查询范围由各区分散严格为主城区集中，充分发挥差别化信贷政策的调节作用。正是这一系列楼市调控，准确地牵住了楼市的“牛鼻子”，为十月份主城区楼市降温。
　　本报讯 自九月下旬开始的第二次楼市调控威力开始显现。
　　房产税只差“临门一脚”　　昨日，市国土房管局透露，目前已完善了房产税征收方案，做好了及时出台的相关准备。
　　目前，各项调控措施效应已开始温和显现。
　　从结构看，10月均价环比上涨主要受高档楼盘拉动，普通高层商品住房价格上涨速度明显放缓。
　　市外购房降至今年最低　　从统计数据还发现，外地投资客正远离重庆楼市。
　　据了解，10月份市外人群购房比例仅为11%，比上月低0.52个百分点，该比例接近今年最低点。
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　　相关新闻　　重庆六措施牵住楼市“牛鼻子”　　今年来，我市努力构建“市场+保障”双轨制住房供应体系，着力实施“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”分层调控，房地产市场运行总体平稳。
　　市国土房管局表示，具体来说，重庆推进了六项工作：一是协调金融部门严格执行中国人民银行和银监会有关规定，现已全面停止第三套住房贷款；二是调整交易契税，仅对首次购买144平方米以下普通商品住房进行优惠；三是开展房地产市场秩序专项检查，严格查处倒地囤地、闲置土地、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、虚假宣传等违法违规行为；四是完善房产税征收方案，做好了依市场走势，及时出台实施的相关准备；五是加快公租房建设进度，将2010年开工面积由1000万平方米提高到1200万平方米；六是完善房屋登记信息系统，住房查询范围由各区分散严格为主城区集中，充分发挥差别化信贷政策的调节作用。
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