调控关注刚需 京城4月低价精装小户型

马可汇（资料、论坛)
[楼盘区位]：顺义南法信镇，顺榆路与六环路交汇处
[楼盘价格]：12500元/平方米
[销售电话]：60409999
[最新动态]：马可汇位于位于顺义南法信镇，顺榆路与六环路交汇处，马可汇在售公寓和板楼：公寓50年产权，户型面积为36-105平，均价14000元/平米，楼座共12层，电梯板楼，商水民电，商用天然气。其中105平2居均价12000元/平米，还剩20套左右房源。另售板楼住宅，均价14500元/平方米，70年产权。户型面积仅剩160平4居。


马可汇（资料、 户型图 、 样板房 、 实景图 、 论坛)
马可汇位于顺义南法信镇，顺榆路与六环路交汇处，紧临六环路和顺榆路，开车仅20分钟就可到达北京市内。一期住宅总建筑面积3.5万平米，共303套，其中两限房54套。
优点：临近15号线南法信站，主推低总价小户型，未来升值潜力较大
缺点：周边配套较少，离市区较远
润枫欣尚（资料、论坛)
[楼盘区位]：昌平立水桥地铁站北侧600米第一个红绿灯左转向西200米
[楼盘价格]：19000元/平方米
[销售电话]：84845555
[最新动态]：润枫欣尚位于昌平区东小口镇13号线与5号线交会出，目前在售户型仅为61平米开间，均价19000元/平，毛坯房，明年6月交房，全款98折，按揭99折。50年产权，商业水、电。项目后期将推出50-90平米的零居至两居。


润枫欣尚（资料、户型图、样板房、效果图、交通图、论坛）
润枫欣尚项目位于昌平立水桥东小口镇，处于13号线与5号线交汇处立水桥站北侧300米位置，东侧为双向八车道的立汤路，北侧紧邻中滩大街，西为立水桥西路，南侧为中滩村南四街。项目周边有着20多条公交线路，其中快速公交3号线可以在35分钟之内到达市区北二环的安定门，而位于项目南侧300米处的城铁立水桥站则是轻轨5号线与13号线的交汇换乘站。
优点：本案建筑设计典雅大方，居住舒适；景观分区明确，户户有景；商业氛围浓郁；道路规划有序，人车分流
缺点：地理位置稍远，经过小区的公交线路不多，出行不方便
枫丹2号
[楼盘区位]：昌平北五环西三旗桥东二公里路北
[楼盘价格]：待定
[销售电话]：010-82936666
[最新动态]：项目预计在4月初开盘销售，排号时只需带身份证即可。项目共推出95套商住公寓，面积为30-90平米，均价15800元/平米。精装修准现房销售，在6月份即可入住。


枫丹2号（资料、论坛）
枫丹2号位于城铁13号线霍营站旁。周边的现有路网十分发达，交通大环境十分优越。现有13号线、5号线、10号线及8号线 （2012年通车）。步行10分钟可到达13号线霍营站，乘坐13号线半小时可到达东直门和西直门，途经上地，五道口，中关村，望京等区域。年底开通的8号线可直达奥体公园，北三环，后海等地。
优点：交通大环境十分优越，现有13号线、5号线、10号线及8号线 （2012年通车）4条地铁线路公共出行很方便。
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缺点：乘坐13号线要穿过货车轨道和狭窄的小路十分危险；周边的配套多为中低档次。
VITA国际（资料、论坛)
[楼盘区位]：大兴亦庄轻轨经海路站南280米
[楼盘价格]：14000元/平方米
[销售电话]：010-67806880
[最新动态]：项目在售户型为28-66平米开间，均价14000-15000元/平米。精装修，精装标准1500元/平米。一次性付款9.6折，其他无折扣，预计2012年10月份交房。目前剩余房源不多，项目为50年产权。


VITA国际（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、交通图、论坛)
VITA国际项目总建筑面积约16万平米，由30栋6-19层的建筑单体，通过12个组团（包括6个15-19层的建筑单体和6个6-7层多层组团），围合构成立体建筑集群。采用纯粹的现代简约风格，用流畅的线条勾勒出完整的框架与格局。
项目距L2和M12换乘站——经海路站仅280米。2010年年底开通的轻轨亦庄线L2北接地铁五号线，从宋家庄接入北京城市地铁网，东接京津快速铁路，10分钟到北京站；20分钟到天津站；同时极具交通便利性的M12建成后直达国贸。
米拉village（资料、论坛)
[楼盘区位]：通州亦庄新城马驹桥新桥南侧
[楼盘价格]：20000元/平方米
[销售电话]：80820066、80820088
[最新动态]：项目在售户型为59-66平米一居，74-87平米二居，均价20000元/平米。一次性付款9.8折，贷款无折扣。目前办卡享受2万抵10万优惠。预计2012年年底交房。


米拉village（资料、户型图、样板房、效果图、交通图、论坛）
项目通州亦庄新城马驹桥新桥南侧（青年餐厅对面），距城铁亦庄线同济南路站1000米，多条公交线路，方便到达三环、四环、五环。
优点：户型南北通透，面积小，总价低，靠地铁较方便
缺点：配套弱，离市区较远
华业东方玫瑰（资料、论坛)——八通线临河里站
[区位]：通州梨园镇，梨园南街，距临河里地铁站仅400米
[价格]：16000元/平米
[销售电话]：010-81518883
[最新动态]：华业东方玫瑰预计4月开盘 待售户型30-88平
163新盘评测： 华业东方玫瑰：通州梨园小户型 配套成熟刚需首选


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华业东方玫瑰位于通州梨园镇梨园南街，距临河里地铁站仅400米，二期A4号楼预计4月份开盘，待售户型为60-88平方米的一居二居，部分30平米零居，预计均价16000-18000元/平米，预计2011年12月入住，精装预计2012年6月入住，最低总价50万，首付最低三成约15万。


项目周边公共交通（更多交通图）
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交通：目西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧方向步行10分钟内有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435路等公交通州小街桥东，配合京通快速路、广渠路延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域。


项目周边餐饮配套（更多配套图）
整体环境：华业东方玫瑰开创11万平方米的综合配套，涵盖集中商业中心、十字商业街区，大型主力店、旗舰店等多项业态，凝聚新商业时代的消费力和休闲形态。D区规划有电影院、超市。这些配套建成，五年时间吧。而孩子上学的问题附近有史家胡同小学、潞河中学等。


推荐户型：时光漫步A4-1-1 88平米（更多户型图）
编辑点评：用地西北角的配套商业楼估计在5年后能建成并投入使用，担心的是运河核心区周边对商业的吸引力更大，但短期内运河区域应该成不了气候，华业离地铁还有段距离，而且刚开第2期，配套等什么都没有的情况下，价格并不低。
珠江国际公馆（资料、论坛)—— S6号线北关环岛站
[楼盘区位]：通州永顺镇潞苑南大街
[楼盘均价]：20000元/平
[销售电话]：57619999
[最新动态]：珠江国际公馆4月开盘 待售户型61-82平


珠江国际公馆（资料、论坛）
珠江国际公馆位于通州永顺镇潞苑南大街，项目预计4月初开盘，待售户型为61平米一居，82平米二居，开盘时间和均价待定。目为10层塔楼，1个单元，2梯13户。

珠江国际公馆区位图（更多交通图）
交通：珠江国际公馆位于通州永顺镇潞苑南大街，是珠江地产在通州的又一力作。西距东三环国贸21公里，北距首都国际机场20公里，东距六环路2公里。930（区）、649、675、388、316路公交线路至小潞邑站，便利的交通。
配套：项目周边配套较少，项目自身配套5000平米的茗秀坊私人会馆、10万平米24小时茗秀购物广场、英贵国际马术俱乐部、会员私属高尔夫秀场汇聚珠江国际公馆。

珠江国际公馆B户型2室1厅1卫1厨82平米（更多户型图）
户型：珠江国际公馆是北京珠江地产打造的一个高档精装修公寓，珠江国际公馆为10层塔楼，1个单元，2梯13户，户型为61平方米1居，82平方米2居。
北京苏活（资料、论坛)——机场线
[区位]：顺义机场东路T3机场东
[均价]：住宅16000元/平,跃层85万/套起,全款98折
[销售电话]：89428686
[最新动态]：北京苏活商住两用LOFT和住宅在售 跃层5万抵30万

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北京苏活位于顺义机场东路T3机场东，目前平层16000元/平米，跃层85万/套起，精装修交房，在售房源户型为二区43-80平米精装跃层，三区65-128平米南北通透板式跃层5万抵30万优惠，五区90-128平米类别墅跃层空间，四区65-141平米，1-4居平层全户型。小复式房源50年产权，其余房源70年产权。

北京苏活区位图（更多）
交通：北京苏活项目位于顺义区机场东路，紧挨首都机场T3航站楼，距离东直门始发的机场快轨T3航站楼站仅500米，地处五环、六环之间，主干道有机场高速，项目与机场之间 的距离与其说是便利的交通条件倒不如说是为日常生活增加许多噪音。
配套：目位于T3航站楼东南，机场东路，距离各项商业配套均较远，特别是商务办公所需的银行、餐饮等配套，多在2公里范围外。

北京苏活 4-F户型 88平米两室两厅（更多）
户型：项目共五区，共1500套。一区以商业为主；二区为四栋7层精装修酒店式公寓，主力户型42-60平米；三区为2栋7层板式公寓，主力户型63-65平米；四区为7栋11 层板式洋房，精装，主力户型88-111平米两居、三居，部分140平米大三居和四居，70年产权；五区2栋6层板式高厅叠墅，113-128平米的loft。
编辑点评：项目为国门商务区的综合体，集商业、办公、公寓、住宅为一体，自成一个商务居住区，可选户型多，适合有车人士，周边配套较少，未来改善乏力。
7克拉（资料、论坛)
[项目地址]：丰台区马家堡东路
[项目价格]：23000元/平方米
[销售电话]：58317777
[最新动态]：7克拉C座在售户型面积23-52平米，均价23000元/平米，总价最低55万/套起。前期B1座3.1米层高超小户型（26-43平米）在售，一次性付款95*9折，按揭98*9折，毛坯折后均价22000元/平米，总价58万元/套起，业主介绍新客户购房即有额外奖励。LOFT均价37000元/平，项目为50年产权。


7克拉（户型图、样板房、效果图、交通图、实景图、周边配套、论坛)
7克拉项目位于北京市丰台区马家堡东路，地处南三环至南四环之间马家堡核心区域，周边配套完善，有易买得、乐天玛特、大中电器等大卖场，交通便利。向北步行8分钟即可到达地铁10号线角门东站交通枢纽，与四号线角门西站的距离约1000米，通过纵贯南北的4号线将实现南城与北城的快速连接。2012年地铁十号线二期全线贯通。
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