法制晚报4月6日讯 2011年第一季度，中国房地产市场不但遭遇房产税、限购、价格控制等一系列调控政策的强力冲击，同时又受到了传统的春节成交淡季，但是众多房企却交上了漂亮的成绩单。
2011年第一季度中国房地产企业销售排行榜近日发布，其中，万科集团以320亿销售金额稳居榜首。
在宏观调控政策下，想在一线城市获得更多的发展和利润已经成为开发商们头疼的事情。而此次上榜房企更多是向纵深发展的房企，如恒 大地产得益于其二三线城市的战略布局，客户与资金逐渐溢向不在调控范围的三四线城市。
碧桂园集团以150万平方米摘得销售面积季军位置。在严厉的限购政策封锁住宅投资渠道后，商业地产反倒迎来了一轮成交热潮，而此前加码商业地产的企业也渐入收获期。其中，万达集团凭借商业地产在全国范围内的热销，以187亿元获得销售金额季军位置。
“远洋一方3月开盘时均价比之前一期每平方米低了四五千元，遭到媒体一通炒作，结果坏事反而变成了好事，一下子都卖光了。”日前，远洋集团一位内部人士对记者表示，打折却成为促进销售的重要方式。
而其他房企为完成今年的销售目标，也采取了打折的手段，日前，绿城集团发布2010年年报，绿城中国行政总裁寿柏年在业绩说明会上透露，2011年，绿城销售均价将有所下降，至1.7万元-1.8万元/平方米，预期均价下调。
主要是因为2011年绿城将主力拓展二三线城市。2010年，绿城新增土地储备243万平方米。而这一系列动作都是为完成今年550亿的销售目标。日前，保利集团在上海和天津开始了打折。
虽然大型房企支撑到现在资金并不是很紧张，但是总体来看，今年银行的贷款政策趋于稳健，并且还优先考虑中小企业，这使得房企从银行方面获得贷款越加困难，而目前销售量普遍下跌，房价下降也越来越成为可能。
本文来源：法制晚报
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