即便有限购令和房产税的双重作用，但房价似乎就是降不下来，而距离上一轮调控仅过去2个月，上海楼市近期的成交量又再度出现回暖的趋势。据统计，上周（3月28日-4月3日）上海新房成交18万平方米，是3周之前（3.7-3.13）5.66万平方米的周成交量的3倍，成为新一轮调控以来的最高水平。
根据中国房产信息集团CRIC最新数据，上周上海新房成交量再创春节以来的新高，成交面积达18万平方米，环比前周大幅增加73%。实际上，上海楼市成交量自3月中旬以来持续走高，且成交量增幅不断上涨，连续3周的增幅分别是22%、51%和73%。
上周的成交均价为20175元/平方米，较前一周略有下降，这主要是由于两个排名成交销售排行榜前列的项目——保利叶语（资料、论坛)和合生城邦（资料、淘房、论坛)的总体成交均价较低。
位于顾村公园旁的保利叶语于3月27日推出317套房源，上周完成签约270套，销售了近85%的房源，成交均价19118元/平方米。而另外于3月26日推出456套房源的闵行区的合生城邦，上周也集中签约了211套，成交均价15580元，这一价格较去年12月份的16737元/平方米的成交均价，相当于93折。
上周成交量大幅反弹也和近期供应持续爆发有关。上周上海市共有5个项目推出共计29.01万平方米的新房源，仅恒生湖畔豪庭一个项目就推出2117套房源，共计22万平方米。
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