深圳地王大厦开卖 精装修商务公寓仅2.3万/平起

“地段，地段，还是地段。”华人首富李嘉诚的这一语录被奉为投资经典。在深圳的黄金地段，地王、东门、万象城等三大商圈包围中的“深圳地标”———地王大厦，近期将推出一批珍藏的精装公寓。据了解，整个地王大厦(又名信兴广场)由商业大楼、商务公寓和购物中心三部分组成，即将发售的单位为90- 200平方米两房至四房，带精装修和家私发售的国际商务公寓。

地王国际公寓位于深港国际金融圈中心

地王是深圳的地标
全国只有一个地王大厦，而地王大厦，仅此一部分珍藏公寓在售。项目相关负责人表示，带装修发售的地王公寓预计售价2.3万元/平方米起，这一价格甚至与布吉、龙岗中心城入市新盘相仿，堪称“惊爆价”。
地王绝版公寓仅售2.3万元/平起
楼价节节攀升已是不争的事实。近期深圳开盘的多个关外楼盘屡屡破片区纪录：宝安西乡的入市新盘售价超过2万元/平方米，布吉楼盘主力价位已在2-2.4万元/平方米，龙华在售楼盘价格多在3万元/平方米左右，龙岗中心城也早已出现售价过2.5万元/平方米的高层楼盘。而宝安中心区的在售楼盘因前海规划，售价早已突破3万元/平方米，滨海大户型楼盘售价早已超过4万元/平方米。
在关外已经突破3万元/平方米的同时，在关内要找3万元/平方米以下的楼盘更加是可遇不可求。当前，福田口岸物业售价已达3-3.2万元/平方米，大户型楼盘售价更已达到4万元/平方米；罗湖精装商务公寓售价3 .2万元/平方米，新兴豪宅区域南山后海的楼盘售价更是已经突破5万元/平方米。
但在罗湖，地王、东门、万象城等三大商圈的最核心区位，将有精装公寓推出，售价仅2.3万元/平方米起。“即将发售的是地王大厦的国际商务公寓，主力户型面积段在90-200平方米之间，不但带精装修，还带稳定租约。”项目相关负责人介绍说。目前地王公寓已经启动咨询。有投资性买家表示：地王大厦周边有深圳最成熟的商圈，最便利的交通，和最完善的配套，与之一路之隔的幸福里楼盘去年发售价格已经超过4万元/平方米，而本次推出的地王国际商务公寓2.3万元/平方米起的售价令它具备超高性价比。
逾70%金融机构汇聚地王
正如前述买家所言，地王公寓拥有的地段可谓得天独厚：处在地王、东门、万象城等三大商圈包围之中，交通、生活、文化、商业等配套可谓全城最高端。这里是深圳金融业的发源地，拥有全深圳最成熟的商业氛围。资料显示，地王公寓所在的金融城产业聚集明显，深圳将近90%的金融和证券机构聚集在这里。
地王公寓所处的区位，被称为深圳银行业的“心脏”。人民银行深圳中心支行在罗湖，工行、中行、建行和农行的深圳支行总部也在此，会计、审计、评估、法律、服务、咨询等中介服务业链条健全，形成专业分工精细、门类齐全的专业服务业体系。地王区域聚集了全深圳74%的银行机构，80%的保险机构，40%的证券机构。楼盘周边名企云集，汇聚了渣打、花旗、汇丰、德勤等世界著名企业，以及众多国际性的商贸物流企业，堪称深港国际金融圈。
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根据此前发布数据，由地王、东门、万象城组成的三大商圈“金三角”，其产出的G D P达到罗湖全区的62%，平均每平方公里产出近80亿元，单位土地面积产出水平是全区平均水平的6.9倍和深圳平均水平的18.4倍，商圈人均G D P达到2.9万美元，接近香港总体水平。在不足7平方公里的区域内，经营单位和从业人员均占整个罗湖区的半壁江山，超高的经济水平对高端物业需求拥有足够的支撑。

“限购令”之后长线投资首选
高端商业及相关产业链的聚集，自然吸引更多企业进驻。由于企业办公需求持续增长，罗湖甲级写字楼已不能满足需求，与之相配套的高端公寓配套则更少。而地王国际商务公寓，则弥补了这一空白。罗湖的片区业内人士表示，地王公寓聚集了最多地王、蔡屋围等商圈的企业高层管理人员。由于租金高、租赁需求长期旺盛，加上有出色的物管服务，使之成为限购令之后长线投资的首选。
在限购令之下，楼市调控政策频出之时，有稳定出租回报的物业是最佳保值之选。近日，深圳搜房网对此话题进行一项网络调查。结果显示，成熟区域、出租回报高的物业是当下保值的首选。而处在罗湖商业最核心区域的地王公寓，自然是这类物业的典型代表。
除此之外，项目所处片区的周边改造工程，将令区域更具升值潜力。根据罗湖区新近发布的规划，未来10年，罗湖将投资1300亿元再造“新罗湖”。而“金三角”片区是改造重点。根据该规划，“金三角”片区将改造7个项目，规划建设354万平方米，投资约283.2亿元，其中金融产业20万平方米、商业67.4万平方米、办公57.5万平方米、产业配套209.1万平方米，旨在大力发展金融和商业的核心集聚功能。
项目亮点
配套商业配套全城最高端
在地王国际商务公寓所处的以金融城为核心的金三角内，拥有深圳密度最大、规格最高、规划最全面的商业配套。万象城 、地 王 购 物 中 心 、京 基K KM A LL、金光华广场及东门商圈内的多个大型高端购物中心就在附近，这里是整个华南区域最高端的消费中心，常年吸引来自珠三角乃至全国的消费人群。
交通地铁1、2、5号线经过
地王国际商务公寓为正宗地铁上盖物业，紧邻地铁1号线大剧院站，即将开通的地铁2号线、5号线也将在此汇聚；公共交通网络密度也很大，几十条公交线路经过此地往来关内外。密集的公交、地铁线路，在地王国际商务公寓周边构成四通八达的交通网络。除了便利交通之外，书城、大剧院、证券交易所、广播电视大学等行政、文化、金融机构也在此汇集，各类配套十分齐全。
功能宜居宜商，可注册公司
地王国际商务公寓毫无疑问是宜居之地：朝南单位可看深南大道最繁华城市景观，双层LO W -E玻璃同时将噪音完全隔开；朝北单位宁静、舒适，视野景观佳；完善的交通、生活、文化、商业配套更令物业更宜居。
地王国际商务公寓的商业价值并非仅作为住宅而存在，它还可注册公司。你也可以选择将物业出租给公司，或交给专业服务公司打理。
物管专业服务提升附加值
地王国际商务公寓与深圳地标地王大厦，属同一家物管公司———超高层管理专家熊谷物业负责管理。专业、贴心、周到的物管服务，将令物业再增值。在地王公寓，你可以在户内享受24小时免费中央空调，在私家会所享受泳池、健身、桑拿、上网冲浪等服务，而不需要支付任何费用；24小时全监控安保，专业的地面物业服务人员，专业服务公司进行全方位的饮食起居、物业管理服务，将令你的居家生活无忧。
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