宅基地仍只限于本村村民内部流转，小产权房仍不能拿到房产证
新快报讯 7月1日开始，广州集体用地所有权、使用权登记，集体用地的转让和抵押都将按新规范程序申请办证，并由房管部门核发统一的产权证等产权证明。昨日，市国土房管局公布《广州市集体土地及房地产登记规范》（简称《规范》），正式统一了集体土地在产权登记上的程序，并统一发证，改变了以前全市十区两县级市集体土地产权发证类型不统一的局面，将有利于广州集体土地的流转。
值得一提的是，宅基地和集体用地上住宅的转让在《规范》中并没有松绑，仍然只限于本村村民内部流转，这意味着小产权房仍然不可能拿到房产证。广州市国土房管局相关负责人明确表示，目前宅基地的转让只限于本村村民的内部流转，“以后会有一个流转办法，哪种宅基地可以流转都将有详细的规定。”但是，集体土地上的非住宅房屋则是允许在外部流转的。
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