打造江东CLD的标杆

——专访海南白马天鹅湾置业有限公司营销总监冯斌

“中强、西拓、东优、南控”的是海口既定的城市发展思路，带状的城市布局也正被中心带动、轴线辐射、组团式的城市发展开始实现。西海岸已经成为了海口房地产市场发展的持续热点，作为海口房地产发展的重要两极之一的江东板块却一直沉寂。
江东组团一直被作为城市发展的保留区域，以“有选择的，选择合适时机”开发为主导思路，近两年开始逐渐发力，白马天鹅湾、鸿洲江山等正式开发进驻。继西海岸之后，江东组团正式启幕，其优势的自然资源和更趋完善的规划及地理位置，必将成为令海口为之瞩目的焦点，成为海口这个带型城市发展的另一极。
带着对江东板块发展的美好愿景以及对未来海口的城市发展及房价走势的疑问，我们采访了海南白马天鹅湾置业有限公司营销总监冯斌先生。


网易：现在江东板块发展越来越受到大家的关注，欢迎冯总谈谈对江东区域发展的看法。
冯斌：未来江东板块将会成为海口中央居住区CLD,到海南久了的人就知道，海景资源是不太适合长期居住的，住海边太潮湿，受海风影响建筑立面和家装、家具家电及衣物等更容易受到腐蚀性。然而在江边是很适合生活的，不仅仅可以享受独具魅力的海岛资源，而且可以近距离的亲近宜居的淡水生态资源。现在多个开发商纷纷抢先进驻江东区域，比如鸿洲江山、倚能美林湾、南海家园等等。
江东板块有优质的市政资源，有海口地标——琼州大桥，西与海南省级行政文化艺术中心——国兴大道东部区域相连；与司马坡岛隔江相望；南部与规划中的大型公务员小区接壤。1000米范围内市政设施成憝、完善，具有省级文化艺术资源的对比优势，包括“省图书馆、省博物馆、省文化艺术中心、省体育馆”等，文教卫生完善，包括市妇女儿童医院、省经济职业技术学院、攀丹小学等。商业包括大润发、肯德基等，同时省人大、省政协、省检察院等省及办公单位亦坐落于此。
江东板块与海南省省级行政文化中心的国兴大道区域相接，周边市政配套完善。其中司马坡片区是海口未来城市发展中心“一江两岸”格局中的重心地带。南渡江片区定位为未来海口新的综合性城市中心，是海口城市发展的引擎。其功能为旅游娱乐、高档居住、行政中心及文化教育中心。
其中该片区一直是海口城市开发的保留区域。据海口城市发展“中强、西拓、东优、南控”的原则，该片区隶属 “东优”的重要组成部分，是以“有选择的和选择合适时机”为开发准则。
网易：白马天鹅湾项目在江东区域有什么优势，这个项目对江东区域发展会有什么影响？
冯斌：首先呢，我们这个项目开发商在内地开发项目比较多，规模比较大，有非常成熟的房产项目开发经验。由于白马天鹅湾项目物业类型涵盖了高档酒店、别墅、商业、高档公寓、泳池、会所、游艇码头等，建设总投资规模约30亿元人民币，故此在开发白马天鹅湾的过程中，我们更注重物业的提前入驻，配合产品的研发、服务，减少后期交房入住衔接中带来的诸多问题，更好的让业主提前享受优质的服务，对项目产品及服务产生充分的信心，并通过知名物业公司搭建的平台，真正让业主从前期积极参与项目的建设中来，共建自己美好的家园。
其次白马天鹅湾的户型高效实用无浪费的设计特点成为海口房地产户型产品中最大的亮点，户型的设计综合了多个职能部门及合作单位的精心研究，特别是装修设计公司提前参与讨论设计，使户型设计中家居的空间利用更加紧凑合理，不浪费一点空间。
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再而呢，白马天鹅湾项目独具特有的江景资源，由于地理位置正对着司马坡岛，其江心岛顶级高尔夫的资源优势尽享其中，白马天鹅湾沿江而建，住宅几乎全部是一线临江，不被任何建筑物遮挡。沿线滨江路、滨江公园与南渡江江景共同形成水天一色的绝美画卷。辅以项目自身精致不乏大气的园林景观以及隔江而望的的司马坡岛，让业主的视界更加广阔而富有层次，目前沿江绿化带正逐渐实施，相信项目的建成将引发市场高关注度的美誉度。
我们致力于将白马天鹅湾打造成为江东区域标杆性项目，汇合其他开发商带动整个区域作为中央居住区的发展，为推动海南国际旅游岛的建设尽献薄力。
网易：欢迎您谈谈未来海口房价发展走势。
冯斌：海南是我国珍贵的海岛资源，自海南岛成为国家重点打造的国际旅游岛，海南岛房价呈现大幅度上涨，这其实是在情理之中的。海口作为海南的省会，按照目前海口的房价而言，我认为依据土地的稀缺性及资源的高效利用为判定原则，目前海口的房价是比较低的，具备很大的上涨空间的。特别是江东区域作为名副其实的海口中央居住区，因其特殊的地理位置，地域及产品的升值前景是不容置疑的。
网易：谢谢冯总！


链接：

开发商简介：

海南白马天鹅湾置业有限公司，是一家正在蓬勃发展的，以房地产开发为主，兼营项目投资、室内装饰及设计等业务的房地产开发企业，注册资本1亿元，由粤泰集团、海南白马控股有限公司、海南凯亚实业有限公司共同组建而成。
【主要股东介绍】：
1、 粤泰集团：
粤泰集团的前身为广州城启集团，该集团成立于1994年12月，主营业务为房地产开发。公司成立之初，我国房地产业随着国家经济宏观调控的影响进入了结构性调整阶段，房地产市场也步入低迷，许多房地产企业被淘汰出局。然而，粤泰集团一直秉承“利民建城”的宗旨，视质量、品牌、信誉为生命，以务实诚信的态度，不断进取，为社会提供了众多高品质的地产项目，从而建立了自身品牌，赢得了良好的社会信誉。仅仅用了13年的时间，粤泰集团发展成为总资产近64亿元，净资产达14亿元，年销售收入超过18亿元，控股20多个子公司，分别在广东、北京、河南、山西等地进行开发的全国性大型房地产企业集团。
粤泰集团及关联公司迄今已成功开发了晓翠花园、粤溪苑、蓬莱阁、城启大厦、荔港南湾北区、逸蓝华庭、伊顿18、天鹅湾、十三行广场、广百新翼等近20个优质楼盘，累计已开发地块面积近180万平方米，竣工商品房建筑面积超过400万平方米，成功销售商品房面积近400万平方米。粤泰集团在广州、北京、江门、河南三门峡、山西太原储备的房地产开发项目达15个，储备项目总占地面积超过150万平方米，规划总建筑面积超过300万平方米，其中在建面积已达80万平方米以上。
粤泰集团旗下项目多次荣获国家建设部、中国房地产协会等权威机构颁发的“影响中国的三十大社区”、“最佳都市豪宅”、“最佳品牌社区”、“最适合儿童成长的楼盘”、“十佳精品小区”等殊荣，“城启”已成为广州市房地产界的一个知名品牌。粤泰集团获得的主要荣誉列举如下：
Ø 中国房地产企业最具竞争力100强第十名
Ø 中国城市运营商50强
Ø 广东省百强民营企业
Ø 蝉联三年“广东地产资信20强”
Ø 蝉联三年“广东省房地产诚信企业”
Ø 广州市房地产开发投资集团10强第三名
Ø 广州“十大最佳品牌开发商”
Ø 广州市十大最喜爱房地产品牌企业
2、海南白马控股有限公司：
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——专访海南白马天鹅湾置业有限公司营销总监冯斌“中强、西拓、东优、南控”的是海口既定的城市发展思路，带状的城市布局也正被中心带动、轴线辐射、组团式的城市发展开始实现。
江东组团一直被作为城市发展的保留区域，以“有选择的，选择合适时机”开发为主导思路，近两年开始逐渐发力，白马天鹅湾、鸿洲江山等正式开发进驻。
带着对江东板块发展的美好愿景以及对未来海口的城市发展及房价走势的疑问，我们采访了海南白马天鹅湾置业有限公司营销总监冯斌先生。

网易：现在江东板块发展越来越受到大家的关注，欢迎冯总谈谈对江东区域发展的看法。
冯斌：未来江东板块将会成为海口中央居住区CLD,到海南久了的人就知道，海景资源是不太适合长期居住的，住海边太潮湿，受海风影响建筑立面和家装、家具家电及衣物等更容易受到腐蚀性。
江东板块有优质的市政资源，有海口地标——琼州大桥，西与海南省级行政文化艺术中心——国兴大道东部区域相连；与司马坡岛隔江相望；南部与规划中的大型公务员小区接壤。
江东板块与海南省省级行政文化中心的国兴大道区域相接，周边市政配套完善。
其中该片区一直是海口城市开发的保留区域。
网易：白马天鹅湾项目在江东区域有什么优势，这个项目对江东区域发展会有什么影响？冯斌：首先呢，我们这个项目开发商在内地开发项目比较多，规模比较大，有非常成熟的房产项目开发经验。
其次白马天鹅湾的户型高效实用无浪费的设计特点成为海口房地产户型产品中最大的亮点，户型的设计综合了多个职能部门及合作单位的精心研究，特别是装修设计公司提前参与讨论设计，使户型设计中家居的空间利用更加紧凑合理，不浪费一点空间。
再而呢，白马天鹅湾项目独具特有的江景资源，由于地理位置正对着司马坡岛，其江心岛顶级高尔夫的资源优势尽享其中，白马天鹅湾沿江而建，住宅几乎全部是一线临江，不被任何建筑物遮挡。
我们致力于将白马天鹅湾打造成为江东区域标杆性项目，汇合其他开发商带动整个区域作为中央居住区的发展，为推动海南国际旅游岛的建设尽献薄力。
网易：欢迎您谈谈未来海口房价发展走势。
冯斌：海南是我国珍贵的海岛资源，自海南岛成为国家重点打造的国际旅游岛，海南岛房价呈现大幅度上涨，这其实是在情理之中的。
网易：谢谢冯总！链接：开发商简介：海南白马天鹅湾置业有限公司，是一家正在蓬勃发展的，以房地产开发为主，兼营项目投资、室内装饰及设计等业务的房地产开发企业，注册资本1亿元，由粤泰集团、海南白马控股有限公司、海南凯亚实业有限公司共同组建而成。
【主要股东介绍】：1、 粤泰集团：粤泰集团的前身为广州城启集团，该集团成立于1994年12月，主营业务为房地产开发。
粤泰集团及关联公司迄今已成功开发了晓翠花园、粤溪苑、蓬莱阁、城启大厦、荔港南湾北区、逸蓝华庭、伊顿18、天鹅湾、十三行广场、广百新翼等近20个优质楼盘，累计已开发地块面积近180万平方米，竣工商品房建筑面积超过400万平方米，成功销售商品房面积近400万平方米。
粤泰集团旗下项目多次荣获国家建设部、中国房地产协会等权威机构颁发的“影响中国的三十大社区”、“最佳都市豪宅”、“最佳品牌社区”、“最适合儿童成长的楼盘”、“十佳精品小区”等殊荣，“城启”已成为广州市房地产界的一个知名品牌。
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Ø 中国房地产企业最具竞争力100强第十名Ø 中国城市运营商50强Ø 广东省百强民营企业Ø 蝉联三年“广东地产资信20强”Ø 蝉联三年“广东省房地产诚信企业”Ø 广州市房地产开发投资集团10强第三名Ø 广州“十大最佳品牌开发商”Ø 广州市十大最喜爱房地产品牌企业2、海南白马控股有限公司：海南白马控股集团是由著名的白马广告公司、海南白马广告媒体投资有限公司等12家子公司组成的集团公司 。
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