频频被媒体曝光的中介以代开完税证明为噱头招揽客户的行为终于招来监管层的处罚，这一次上榜的是刚刚因调控大规模关店的鑫尊地产。
在近日北京市住建委针对中介机构代办相关证明、躲避限购政策、虚假宣传误导购房人等问题进行专项执法检查发现，鑫尊地产回龙观天慧园店业务人员以办5年纳税证明为噱头拉生意，对购房人进行不实承诺，目前相关业务员已被开除并永不录用，鑫尊地产各门店受到全面整改查处。市住建委提醒广大购房者，如因不实申报产生的纠纷及风险，由购房人个人承担交易后果。
中介：声称几万元可办完税被查
据了解，本次被处罚的是鑫尊地产天慧园，该店经理及业务员曾以可为没有5年纳税证明的购房者办理补缴完税证明手续为噱头拉拢客源，并声称只需事后缴纳几万元的费用即可，但在购房者的追问下，又称承诺并不靠谱，只是为吸引购房者来选房。
北京市住建委彻查后表示查实，上述中介人员进行不实承诺和虚假宣传，误导消费者，扰乱房地产市场秩序，要求鑫尊公司彻查此事，严肃处理相关责任人员，将处理结果通报下属各门店及全体人员，杜绝此类问题再次发生。
鑫尊地产相关负责人在接受记者采访时也表示，目前已经对违规经纪人予以解除劳动合同永不再录用、违规店长降职、行为记入个人诚信档案的处罚。
市住建委相关负责人表示，下一步，北京市区两级执法部门将对北京鑫尊房地产经纪有限责任公司实施全方位监督检查，督促企业落实整改，在后续检查中一旦发现存在整改不到位、屡改屡犯行为，将暂停其网上签约资格。
开发商：违规者将上拿地“黑名单”
“现在政策出得比较频繁，购房者不清楚是在情理之中的，但开发商和中介应当在购房者选购房屋前落实限购政策告知义务。”市住建委相关负责人表示，开发商和中介应对购房人所提供资料切实履行好核验把关责任，如实填报认购核验信息，严禁以代办纳税、社保证明材料为噱头违规宣传和虚假承诺。一经发现， 市住建委将会同地税、社保、民政、工商、公安部门联合予以严厉查处，而开发企业一旦有上述违法违规行为，国土、金融管理部门依职责分别对企业经营行为实施重点监控。
北京市地税局的相关负责人也提醒表示，根据我国《税收征收管理法实施细则》第91条的规定：非法印制、转借、倒卖、变造或者伪造完税凭证的，由税务机关责令改正，处2000元以上1万元以下的罚款；情节严重的，处1万元以上5万元以下的罚款；构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。
购房者：完税证明真假可鉴
市住建委相关负责人也提醒广大市民，为确保限购政策落实，目前北京市新购住房须经网签前资格核验、房屋转移登记核查两次购房资格审查程序，且北京市房屋核验系统已与税务、社保、民政、银行信贷等多部门、多系统全面实现了查验信息共享，可以有效保证对购房家庭购房资格的认定。购房人在房屋买卖过程中一是要严格遵守限购政策，诚信购房，如实提供个人相关证件、材料；二是对个别中介机构和人员许诺代办相关证明等虚假宣传要保持警惕。如因不实申报产生的纠纷及风险，将由购房人个人承担交易后果。
“事实上完税证明真假是完全可以鉴别的。”市地税局负责人表示，将45℃以上的热源置于完税证明的热感应区，3秒钟左右，完税证明热感应区的“税徽”图案颜色变浅或呈无色；将紫外光（如验钞机）置于“纳税人姓名”上方处，可以看到“完税证明”字样；将表格中“一、二”置于8倍以上放大镜下，可看到“GRSDSWSZM”9个字母；此外，纳税人也可直接到北京市各区（县、分局）地方税务机关的主管税务所进行鉴别。
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