随着广州版细则出台、央行半年四次加息，疯狂已久的楼市正迎来前所未有的压力。到底房价会不会降？购房者何时才是入市时间？在由广东省房协组织的十大品牌房企新闻发布会上，包括恒大、富力、碧桂园、万科国内顶尖房企高层等齐聚一堂，就调控以及保障房等问题进行深入探讨。
调控正是入市时机
从今年年初出台的“新国八条”，到广州、深圳、佛山陆续执行限购令，2011年尽管仅仅过了一季度，调控力度却空前强大。但即使面对史上最严厉调控政策，房企巨头们仍然显得很“淡定”。
“大家回顾历史就知道，房地产调控几乎每年都有，所以大家都不用紧张”，碧桂园董事局主席顾问张勇平表示，广东省的房企都有国内最具实力的企业，也是最淡定的企业，碧桂园将继续契合政策导向，紧随市场变化趋势，坚持生产适销对路的主流产品，并以合理价格推向市场。
富力地产副总裁朱荣斌则认为，在今后相当长的一段时间里，调控将是常态，作为房地产企业也应该习惯这种频繁的调控，但政府并非要把房地产行业搞死，而是让这个行业更加健康的发展。
“所以，我建议大家该买房的还是应该买，不要总期望房价大跌，像珠江新城这种区域不管怎么降都降不了多少，观望只会让你错过了良好的入市时间”，朱荣斌表示。
对于广州此前制定的房价控制目标，颐和集团副总裁赵永爽表示，与GDP涨幅挂钩的方法是务实合理的，它能把房价涨幅控制在一个合理的水平。
众房企表态支持保障房建设
随着中国计划在今后五年新建保障性住房3600万套，保障房建设进入到“大跃进”极端，中国房地产市场正面临着一场前所未有的变革。多家房企率先表态，将大力支持保障房建设。
“对于国家大力建设保障房，我们是举双手欢迎的，这也是国家几年前就应该做的事情”，赵永爽表示。
张勇平则表示，随着中国住房体制短期内会重新步入双轨制时代，碧桂园将积极介入保障房住房建设领域，配合地方政府完成保障房建设目标。“碧桂园已经作为全国工商联房地产商会主导的国内首个公租房基金的发起方之一，积极参与公租房的开发建设”。
合生创展广州公司总经理邱文更透露，集团在广州有若干个保障房项目即将跟政府携手合作，这其中番禺的保障房项目即将面市，未来对于保障房建设将提供强有力的支持。
广东省房地产协会会长蔡穗声最后表示，希望房地产企业能主动配合、积极参与保障房建设的工作，尽管这项工作是政府的责任，但是房企有责任配合、支持和参与，省房协也将尽力跟政府各方面多沟通，争取在土地、税收、信贷方面都能够有优惠政策，动员更多的社会力量，把住房保障做得更好更快。
精彩语录
富力地产副总裁朱荣斌:
“政策调控是未来市场运行一个主旋律，会长期化的运行下去，将是一种常态的调整，我也相信政府的调控并不是要把房地产行业打压下去”。
广州市城市建设开发有限公司总经理梁由潘
“我们的企业都是成熟的，我们是成年人，一天感冒也罢，发烧也罢，都可以挺得住，自己调整一下就可以，因为生态就是这个生态，这个气侯就是这个气侯”。
碧桂园董事局主席顾问张勇平
“广东的房地产企业是有实力的，广东的房地产企业是淡定的。因为政策调整是正常的，变化是绝对的，不变才是相对的”。
颐和集团副总裁赵永爽
“你们都已经被限购了，如果还选择小户型的话，是很傻，还是很天真？”
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