近7天（3月31日～4月6日）全市共成交350套，3.08万平方米，成交均价17888元/平方米。环比上周楼市呈现出下滑的态势，成交量价创下春节过后最低记录。
供应乏力 成交减少
近7天楼市有小幅加推，带动了成交量的小幅上涨，当这一小部分新推量在迅速消化殆尽的情况下，后续供应的不足使得成交量再次呈现下降趋势。
龙岗区成交量排名第一，成交量和成交价格均环比下降。在上周小量加推的新品迅速被消化后，房源紧张的状况再次凸显，成交量环比下降17.9%。
宝安区成交量价同时呈现下滑，成交套数仅57套，环比前一周134套下降56%，成交价格环比下降7.2%。宝安区福永板块的较低价楼盘成交比重变大是全区价格环比下降的主要原因。
南山区成交套数环比下降54%，成交价格环比小幅上涨2.1%。南山区成交量近一个月来一直维持在低位徘徊，市场缺乏供给刺激，是成交套数难以较大上升的主要原因。
盐田区成交套数基本与上周持平，成交价格环比前一周上涨7.3%。和亨城市广场（资料、论坛)成交比重上升是盐田区成交价格上涨的主要原因。
罗湖、福田两区市场表现沉寂，连续几周来成交套数一直在10套上下徘徊。
市场供应本月有望发力
从3月份已经公布的数据来看，全市成交和供应都保持在低位运行状态，许多业内人士之前普遍预计的楼市小阳春情况并没有出现。而进入4月份，随着春交会的临近，在楼市5月传统小旺季的背景下，开发商在4月中下旬推盘力度或会有所加大。
央行再加息 房贷压力加大
央行4月5日下午公告，决定自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。叠加前几次加息带来的影响，个人按揭贷款购房者月供压力已经明显增加。
对于房地产而言，一方面是目前楼市调控政策的步步缩紧，另一方面因治理通胀对经济层面的收缩也直接影响到楼市参与者双方。自去年下半年以来，楼市在政策面上和经济面上受双重夹击的力度一直在加大，腹背受敌的情况迫使越来越多的开发商将部分精力从住宅市场转入商业市场，从近半年来商业地产百家争入的情况来看，开发商把在住宅市场的失意寄望于能够在商业地产上得到补偿。
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