昨日起，《租赁管理办法(征求意见稿)》刚公布，便引发了广大市民和网友的热议，特别是作为房屋租赁当事双方的房东和租客，反响比较强烈。虽然绝大多数租客都认为，办法里的多项规定有助于规范住房租赁市场，保障承租人的权益，但也有不少租客担心，如果今后房屋租赁真的要强制登记备案，房东就无法逃掉5%的税收，而这部分税收，很有可能被部分房东转嫁到租客的身上，导致房租上涨。
“我觉得如果真的必须登记备案，房东要去交税的话，肯定会转嫁到我身上的。”市民沈先生表示，此前可提取公积金交房租的新政出来之后，他曾经考虑过，但由于在具体操作程序上，申请人需要出示租赁合同备案证明等，而房东为了逃税不肯去登记备案，否则就要涨房租。权衡之下，沈先生最终只得作罢。
据了解，房屋租赁一旦登记备案，房东需依法、依规缴纳税费，税率为5%。也就是说，如果月租金为2000元，每月的税费就为100元。
“不排除短期内房东出现涨租转嫁税费的可能。”21世纪不动产上海区域分析师罗寅申指出，房屋租赁市场上也可能会有买卖双方达成默契、拒绝备案的现象，如何将租赁登记备案监管到人，还有待在未来实施中逐步完善。
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