中海西岸华府惊现"楼陷陷" 管理处称可观察5年

楼盘位置图
断裂位置可塞进一个拳头。
深圳新闻网讯 继去年晶报连续报道了宝安中心区有多栋住宅小区发生“楼陷陷”的现象后，位于宝安区松岗街道沙江路边、当地规模最大的商住小区——中海西岸华府（资料、论坛)又有多栋住宅楼的地基、路面出现了大面积的沉降、断裂，因此沿街的数十间商铺难以出租，房价有所下浮。小区管理处项目经理易华平称，问题的出现属于正常范围内的沉降，但未对断层做出解释。
现象：楼梯地基开裂可塞一拳头
近日，有不少中海西岸华府的业主致电晶报热线反映，位于小区的北区有多栋楼房地基、地基路面出现不同程度的断裂、沉降。
8日上午，记者从沙江路边的小区岗亭走进去，沿着小区北区外围走了一圈，途中有的路面呈波浪形状起伏，但总体还不算很严重。之后记者看到了11栋楼、12栋楼外围一排商铺边的地基、地基路面出现了很多断裂层、沉降带，长度约有500多米。据记者粗略目测，地基路面沉降的落差约有15厘米，然而除了地基路面出现断裂沉降之外，楼体的地基也有很多断裂带，断裂层最小的地方也长达10厘米，而裂痕最大的可以塞进一个拳头大小的位置。
采访中，有工人正在开挖地面，原来还有埋藏在地底的5条消防管道因地基沉降而被压断漏水，“地基下沉得太厉害了!刚开始小区的水费猛涨，大家都觉得奇怪，最后挖开地面才找到了原因，连消防管道都被压断，这给我们的工作增加了不少难度。”一名水电工无奈地说。
就算现在能保证房屋是安全的，但谁又能保证5年后、10年后还是安全的呢?况且现在已经出现了大面积的沉降、断裂，安全隐患太大了!让我们住着不安心。”
——业主成老先生
断裂部分足有400多米长。
影响
1、房价因地基沉降略有下浮
据房产中介人员介绍，该小区是从2007年开始陆续开发并入住的，是松岗当地开发较早、规模较大的中高档商住小区，位于松岗新城的核心地段，目前该小区的住宅房产每平方米的均价为9000元至10000元。“虽然最近北区11栋、12栋的地基路面出现了大面积的沉降后，房价稍微有点下降。”中介人员告诉记者。
2、数十间商铺难出租
由于楼梯地基、地基路面沉降，记者昨日在中海西岸华府（资料、论坛)看到，11栋楼与12栋楼外围的数十间商铺纷纷打出“旺铺招租”的纸牌，但是这些商铺经营户寥寥。但与这两栋楼相比的是，其余几栋楼外围的商铺大多已出租，有的铺面的生意很是热闹。
通过两张“旺铺招租”留下的电话，记者致电商铺业主邓先生，当他得知记者的身份后，表示自己也是受害者，他于前年花了60多万元，购买了一间40多平米的商铺，但求租者寥寥。
但也有人专门冲着商铺降价来“淘金”的，陈女士说：“听说商铺出现沉降情况，我就特地赶来看看，其实也不是特别严重，修修应当就可以吧。”
3、业主心慌欲卖房搬家
在房产中介门店内，记者看到有不少中海西岸华府的业主挂出售卖牌。“有一部分业主已开始担心房屋的安全，并开始有了卖房搬家的打算。”中介人员对记者说。
记者在北区大门处，随机采访了几名业主。成老先生说，他于2009年开始就关注楼体地基断裂的问题，“刚开始时，并没有那么严重，我们向管理处和开发商提出过多次整改的意见和要求，但直到现在问题突出愈发严重了，才有所行动;我们当时买房时，开发商的宣传广告还说送精装修，但我们住进来不到两年，有些业主屋内的地板砖翘起、墙漆发霉，对于工程的质量保持怀疑。”成老先生还说，“就算现在能保证房屋是安全的，但谁又能保证5年后、10年后还是安全的呢?况且现在已经出现了大面积的沉降、断裂，安全隐患太大了!让我们住着不安心。”
水电工正在修理被压断的消防管道。
回复该发言

管理处说法：沉降属于正常范围
8日下午，有记者找到了中海物业管理处的项目经理易华平。易华平解释，之所以出现如今的沉降、断层的问题，是因为11栋、12栋楼的位置原本属于一片大鱼塘，后来填土建房而成的，问题刚开始出现是在2009年10月份，当时开裂、断层的程度确实很小，没有引起重视，直到去年12月份问题逐渐扩大。
易华平表示，中海西岸华府（资料、论坛)是分期建设的，像断层、沉降的问题，按照相关建筑标准，可观察5年时间，他认为，这些问题的出现属于正常范围内的沉降。
易华平表示，问题出现以后，管理处立即采取了以下几项措施：上个月，给每家业主书面告知;请相关地质专家和施工单位的设计院等专家人员现场勘测;现只要打开地基路面的砖块，实行灌水压实，然后闭合即可。“这个请业主尽管放心，房子的地基没有下沉，是地基周围的地面下沉。”但是对于地基断层，易华平并未做出解释。
而一些业主表示，他们并未获得管理处的任何书面告知，也不清楚断层、沉降的问题所在。昨日下午，记者再次致电易华平，希望其能够提供给业主的书面告知书，以及地质建筑专家的勘测结果文件，易华平说：“现在恰好是周末，大家也都下班了，暂时无法提供。”
回复该发言