中介表示，冼村喊拆已历时一年多，部分租客已搬走，影响有限
南方都市报4月12日讯 去年5月，越秀区杨箕村开拆，村内租客霎时作鸟兽散，导致周边房租飙升。类似情景并未发生在天河冼村。今年4月初，天河冼村低调开拆。记者调查发现，周边房租仅普涨了100元/月·套。多家中介表示，皆因冼村喊拆已历时一年多，一些租客早已搬走，但开拆仍令周边房源变得抢手。
周边房子热租但涨幅不大
近日，南都记者走访发现，冼村内仍有一些人未搬离，周围高楼大厦华灯初上时，村里也亮起一些灯火。
“终于还是拆了，真不舍得”。记者在村内遇见拎着水桶衣架的朱先生。朱先生从事废品收购工作。去年冼村喊拆时，他曾从冼村搬到潭村。在潭村住了一段时间不见动静后，又回到冼村租住。前日，他不得不再度卷铺盖离开。他说，他在潭村找到了一间单间“顶楼，要500元/月”。
在保利心语楼下，一些中介更是举牌走到马路中间揽客。“前段时间房源比较多，最近租出较多，有的房源刚放出就被租走”。中联地产中介阿凤说，冼村附近最抢手的楼盘是回迁房———盈嘉花园，“它比周边其他房源便宜，两房及三房单位吉屋每套月租价在2600元-3200元；如果家私家电齐全，根据楼层不同租价则在3500到4000元/月左右”。中介介绍，盈嘉花园甚少见四房以上楼盘放租。
而德能地产中介孔先生亦称，盈嘉花园的房子通常放出来当天便被租走。据介绍，相比半个月前，这里的房租大概仅涨了100元/月·套。
“开拆时间延长，降低了影响”
去年5月，杨箕村开拆时，冼村也已启动了拆迁仪式。这两个相邻的城中村开拆，导致珠江新城及五羊新城及周边一带的房租飙升。曾租住杨箕村的阿虹仍记得，短短一个星期内，五羊新城一房一厅的租价便从1200元/月涨至1600至1800元/月不等。
“这次拆迁对周边楼盘房租影响并不是很大，主要是因为冼村说拆迁已经很久了。”满堂红地产研究部高级主任肖文晓表示，冼村去年传拆时，村内大部分租客已被分流到周边的潭村、石牌村及棠下村等地，“主要是他们承受不起洗村周边楼盘相对高的租金”。
回复该发言