3月份上海土地市场迎来了一波出让高峰，共成交了25幅经营性用地，成交总金额为93亿元。但土地市场依旧没有从低迷的气氛中恢复，这25幅土地中，近8成地块“零溢价率”，甚至出现了451元/平的“白菜价”。
据统计，在3月份出让的地块中，有4幅居住性用地，共计6.6万平米，成交总金额6.8亿元；商办性用地11幅，共计47.2万平米，成交总金额61.6亿元；保障性用地10幅，共计63.64万平米，成交总金额24.17亿元。这说明市规土局确实在逐步推进年初制定地多推保障性用地的计划。
就成交结果来看，有19幅土地底价成交，约占76%。分别为9幅商业用地和10幅保障性用地。而住宅性用地虽然仅有4幅，但全部高于底价成交，但平均溢价率为41.19%，并不算高，也没有超过50%的“安全线”。
从保障房用地来看，成交价格方面也大相径庭。3月30日，闸北区成交了一幅高价保障性用地——321街坊凯林特地块，挂牌底价为3.9716亿元，最终上海和浦置业有限公司以底价竞得，楼板价为10000元/平米，成为本月上海保障房当之无愧的“地王”。该地块位于闸北区大宁板块，属于闸北的核心区域，紧邻中环线、沪太路等交通要道，距离地铁7号线行知路站也只有300米左右，可谓交通便捷，并且周边配套设施也相当齐全，居住氛围活跃。来自汉宇地产最新数据显示，目前周边在售的一手房均价为28000元/平米，二手房源均集中在20000-25000元/平米。
但同样是保障房用地，却有土地拍出了“白菜价”。上海港强房地产开发有限公司以930万元的底价竞得了松江的一副保障房地块，折合楼板价仅为451元/平米。
而4月份，上海也有多幅引人瞩目的地块将出让，其中最值得关注的是虹桥商务区核心区推出的第5幅地块——虹桥商务区核心区一期09号地块，该地块将于4月27日出让。
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