虽然众多房企在一季度业绩同比实现增长，不过在一系列调控政策的影响下，上市房企在三月业绩的整体下滑已成定局。
房企业绩3月明显放缓
今日，恒大地产在香港公布业绩显示，今年第一季度该公司销售共计198亿元，其中3月销售额为55.2亿元，环比增长22.7%。值得注意的是，恒大地产3月业绩相比该公司一季度平均66亿元的销售额而言，3月销售有所放缓。
从近期已经公布一季度销售业绩的上市房企来看，很多企业都实现了同比增长。不过，业内人士指出，今年1－2月份的销售，还处于调控后的反弹期，而随着春节后更严厉的调控措施出台，市场进入观望期，使得3月份的销售下滑。
而纵观各家企业在3月的单月销售成绩，整体下滑已经成为不争的事实。以万科为例，万科一季度月均收入超百亿，但3月份93.3亿元的销售额，远远低于1月份的201亿；金地集团3月签约面积同比下降10.6%，今年首次出现降幅；复地集团销售收入连续两月保持环比下滑，同比降幅达31%；富力地产销售金额与面积连续两月呈同比“双降”的趋势。
对此，房企巨头们也并不乐观。万科董事会秘书谭华杰表示，调控已经对市场产生了明显影响，成交速度普遍放缓。恒大地产总裁夏海钧今日也在发布会上表示，第一季度里房产税、限购、价格控制等一系列宏观政策继续影响国内房地产市场，恒大等龙头房企只能顺应市场和政策导向，在二三线城市布局、坚持销售高性价比精品产品，在弱市下创出不俗业绩。
海外加速融资
在销售可能日趋惨淡，而内地融资环境又日益趋紧的情况下，越来越多的房企开始涌向海外发债。
据标准普尔最新统计，1月至今，多家中资房企已经从境外市场融资超过30亿美元。而今年很可能突破百亿美元，创下中资房企海外融资额的最高纪录。有一些房企在发债仅数月之后就再次发债来支持扩张。去年全年，中资房企海外新发行债券规模近80亿美元，今年则会远远超过这一数字。
标准普尔分析师符蓓表示，如果房企继续以这种频率发债，他们将面临重大的再融资风险。
一些业内人士普遍认为，如果调控政策基调不变，四月后房企可能进入集中降价阶段。标准普尔公司也认为，目前形势下，国内住宅市场的年成交均价将下降10%。但由于房企自去年底开始积极融资，今年的流动性压力将小于2008年。不过，如果市场持续疲软，房企更具实质意义的打折促销将随之到来。
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